电梯日常维护保养合同.doc

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1、合同编号：电梯日常维护保养合同使用单位：维保单位：XX特种设备安全协会电梯分会二OO九年十月使用说明1、适用范围：本合同适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的日常维护保养。2、使用单位：具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和管理义务者。3、维保单位：具有特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。4、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解件，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性

2、能参数。5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：控制柜主板、接口板、通信板、门机板等印制电路板、曳引机、曳引钢丝绳，轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板等印制电路板除外）。XX电梯日常维护保养合同使用单位（甲方）维保单位（乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常的维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯

3、甲乙双方约定，由乙方为XXXXXXXX部电梯《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用。管理的电梯提供日常的维护、保养和急修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：第四条日常维护保养期限本合同期

4、限X年X个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费1、合同总价：人民币XXXXXX元整（¥XXXX.00元）2、合同年总价组成工地编号设备型号台数元/年·台维保服务费（RMB）3、合同年总价包含的内容。本合同年总价包含乙方提供服务的人员费用、第三方技术支援费用、交通费用、服务使用的计量器具及工具费用、因乙方维保原因产生的安全风险费、本合同附件2所列的免费耗材费用、定期检验的招待费用。第五条结算方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：甲

5、方应于每季维保开始之日将维保服务费XXXX元整存入乙方帐户内，乙方向甲方提供发票。但每年最后一季的维保费于维保结束之日完成与乙方费用结算工作，并支付维保费用（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包维保中更换零部件单件在∕元以内的，由乙方免费提供。第八条乙方急修服务热线电话：XXXXXX急修服务时间（困人除外）：XXXXXX第九条驻场：乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责：1、每月底向甲方提供次月的工作安排计划，月底为节假日时必须提前，工作安排计划中必须有电梯的编号、维保

6、人员的姓名、维保的具体时间（准确到上、下午的多少小时之间），以便于甲方人员进行检查和签证。执行工作安排计划的过程中如遇急修需对计划进行变更的，变更前必须通知甲方管理人员，以便于甲方人员配合。2、乙方派出维保专业人员对本合同约定的电梯进行例行维保检查，服务频次为15天/次·台，每台每次的服务内容为对电梯设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，电梯轿厢内照明及通风设备完好，机房清洁卫生。3、乙方工作的签证。乙方每天按计划进行维保工作，工作中接受甲方的抽检，每天完成的工作必须报甲方人员签证，一天内可以同时对多台电梯同时进行报签，但不得隔天进行。所有签证双方办理相关手续后各执

7、一份，作为每年维保结算的重要依据。4、本合同约定乙方不负责保持、修理及更换轿厢、外厅外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢、轿厢卫生、栏杆等）。不负责机房空调的运行、修理、维护及管理。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务免费修复。第十条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。1、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同的约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（一）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查