电梯日常维护保养合同.doc

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1、电梯日常维护保养合同甲方（委托方）乙方（受托方）依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养信息》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容1、乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动

2、扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。2、定期清理机房、底坑及电梯井道垃圾；3、乙方提供24小时应急处理服务，并在接到甲方报修通知后半小时内赶到现场。4、乙方在日常维护保养时发现电梯需要更换零配件，经甲方主管人员确认同意后，乙方更换配件，并向甲方收取配件费，不再收取维修费。5、配合政府部门对服务期内的电梯实施年检，保证电梯年检合格。（年检费用由甲方负责）。6、当发现或发生电梯存在安全隐患，应及时书面通知甲方整改，当事故

3、严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。7、维修人员应急联络电话：第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）等安全技术规范、标准的相关要求。第四条日常维护保养期限（注：乙方许可证有效期限至：年月日）。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费：总计元/年（人民币），大写：。第六条结算方式每半年支付一次，乙方提供相关电梯维护保养记录至甲方，经甲方审核无误后，乙方开具同等金额

4、的增值税专用发票给甲方，甲方按合同约定支付维护保养费。如乙方提供的维护保养服务不符合规范，甲方有权拒绝支付相关维护保养服务费，直至乙方提供的服务符合规范为止。本合同期限三年，自2020年01月01日起至2022年12月31日止。第七条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照国家相关规定和本合同约定履行日常维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到相关安全技术规范、标准及合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在日常维护保养记录上签字。3、为保持电梯正常运行,需要更换零件、部件或进行小型收费工程,乙方需要

5、征得甲方同意后方可实施,费用由双方根据维护保养方式商定。4、甲方在乙方许可证有效期届满后尚未取得新许可证时,有权解除合同.但应及时通知乙方（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备专职人员负责电梯的日常安全管理（若更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方），其应履行下列职责：（1）负责对乙方的日常维护保养记录、修理记录签字确认

6、（2）制定和落实电梯的定期检验计划；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方排除。5、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯日常维护保养有关的工作。6、监督并且配合乙方的维保工作，应当为乙方提供日常维护保养所需的工作环境。7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请并落实。第八条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供日常维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的违反国家法规、影响电梯安全运行的要求。

7、3、乙方需要另收费事项：甲方要求、意外事件或根据国家法规、标准需进行的装饰、更换、更改、加装的报价工程。（二）义务1、乙方负责每十五天一次,派出保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调整、加油、润滑，使设备保持安全、正常状态。2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应经营范围和有效期内的许可证。3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场（驻场到达时间30分钟内）。4、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。6、如果通过维保或者自行检查，发

8、现电梯仅依靠合同规定的维