薛城区招商引资项目合同书.doc

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1、薛城区项目投资合同书甲方：枣庄市薛城区（以下简称甲方）法定代表人：乙方：公司（以下简称乙方）法定代表人：第一章总则1、根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同，以资共同遵循。第二章项目情况2、乙方在山东省枣庄市薛城区投资建设项目，主要生产经营。3、乙方项目总投资为万元/万美元，其中注册资本不低于万元/万美元，固定资产投资不低于万元/万美元（其中设备投资万元/万美元，建设投资8万元/万美元。该项目分期投资建设，首期固定资产投资为万元/万美元，二期固定资产投资万

2、元/万美元，整个合同约定投资确保年内完成。4、根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于万元，建筑容积率达到以上，建筑密度达到以上，预期税收每年万元。5、乙方投资项目根据国家规定和枣庄市相关规定通过项目审批，依法取得法人营业执照，自主经营，自负盈亏。第三章 项目用地6、甲方以“招拍挂”方式公开出让项目用地约亩，地点：东至、南至、西至、北至，具体面积、四至以勘测定界和《国有土地使用权出让合同》为准，双方约定出让价格为每亩万元人民币，项目用地作为工业生产用地，出让期限为50年或年。7、乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得项目用地，与枣庄市国土资源局签订《

3、国有土地使用权出让合同》。8、土地“招拍挂”手续由甲方按法定程序负责办理完成，所产生的相关费用由乙方承担（以人民币万元为限，超出部分由甲方按照优惠政策奖励给乙方支持企业发展）；“招拍挂”过程中所需缴纳拍卖保证金及超出甲、乙双方协议价格的土地款由甲方承担，乙方仅按甲、乙双方协议地价（每亩均按万元人民币计）缴付出让金。89、乙方在本协议签订生效之日起10日内支付本协议项目定金计人民币万元（小写：元），在与枣庄市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后该定金转为土地出让金；在甲方完成土地“五通一平”且交付乙方之日起日内支付%；乙方在项目土地摘牌后日内付清全部

4、剩余款项，乙方剩余款项全部付清后日内，甲方办理完土地证并交付给乙方。10、甲方应于乙方缴纳项目定金之日起日内完成项目用地的“五通一平”且交付予乙方，于乙方缴纳项目全部土地出让金之日起日内办理完项目用地的国有土地使用权证并交付予乙方。第四章项目建设11、甲方承诺按本协议规定向乙方提供具备“五通一平”（路通、上水通、下水通、电通、网络通和土地平整）的项目用地，并交付土地相关资料包括但不限于土地勘测报告。项目用地的暖通和燃气通在枣庄市薛城区统一规划、建设至项目用地后接通。12、甲方按前述规定进行的“五通”应通至项目用地红线；土地平整应将项目用地地上附着物包括但

5、不限于房屋、大棚、农作物、构筑物、违章建筑物、通讯线缆、坟墓、地下埋藏物等进行拆迁，并安置相关被拆迁人员。13、项目用地“五通一平”所产生的相关费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。814、土地征用过程中所产生的相关费用包括但不限于青苗补偿费、安置费等费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。15、项目用地沿线的既有电线、通讯线路及绿化带由甲方负责加以改造，且乙方可以根据项目的要求进行开口通行，开口通行的费用由乙方承担。16、甲方为乙方提供符合项目要求的用电，配电费用由甲方协调电力部门给予乙方项目减免优惠。17、经甲方对乙方开工建设事项进行初审认可后，乙方可边开

6、工建设，边按法定程序向相关部门报批。乙方取得符合开工条件的项目用地后个月内开工建设，月内完成项目基本建设。甲方协调相关部门保证乙方建设的顺利进行。18、为确保工程质量，乙方必须办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。乙方建设工程竣工后应办理工程竣工验收手续。19、乙方承诺并重申固定资产投资强度每亩不低于万元。同时，项目经营一年后，企业每年上缴国地税不低于每亩万元第五章 双方的权利和义务20、甲方的权利义务20.1为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序；20.28协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策；20.3在乙方配合的前

7、提下，协助乙方办理企业立项、审批和其他相关的证照手续；20.4甲方确保该项目的土地上无抵押、债权、债务等一切纠纷；20.5协调配合有关部门为乙方招收工人；20.6有权对乙方工程建设进行监督和管理；20.7法律、法规规定的其他权利和义务。21、乙方的权利义务21.1乙方投资的企业拥有法律赋予的财产、经营自主权和劳动用工自主权等权利；21.2乙方项目竣工验收合格后可享受当地有关优惠和奖励政策；21.3自愿遵守和执行甲方各项管理规定；21.4积极参与地方经济建设，服从政府领导，执行本地政府不违背合同条款和法律法规的各项工作安排；21.5必须严格按照合同约定的时

8、限进行开工建设和竣工投产，并确保合同约定投资额到位；乙方因客观原因确需延期的，必