招商引资项目合同书

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1、招商引资项目合同书（商贸类）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为加快我市商贸流通业建设步伐，促进我市经济社会发展，甲方决定招商引进项目，乙方自愿在甲方投资兴建项目。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方本着诚信、平等、自愿、双赢的原则，订立本合同。一、项目名称二、投资规模及建设期限1、项目由乙方独（合）资开发，乙方总投资万元。该项目的固定资产投资额（即投资强度）由市固定资产投资评审委员会核定。2、合同双方签字后，乙方必须于30日内注入不得少于投资总额40%的首期资金至市商务局招商引资项目资金专户，以后再根据项目建设分期实施计划和

2、进度，按投资总额30%，分两期注入资金。3、经营范围：以工商执照或有关许可部门核定的范围为准。4、乙方在签订合同后，应将项目建设分期实施计划提供给甲方，主要建设项目期限必须自合同签订之日起2年内全部完成。三、土地问题1、项目选址及出让方式本项目经乙方实地考察和甲方同意，初步确定项目建设地点位于，占地亩。详细位置和具体面积待甲方规划、国土管理部门实测后，以其提供的批准图纸为准。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2、土地价格按照乙方规划设计，实行分功能区供地，乙方建设商贸类项目，甲方根据（2011）6号文件第四条第四款规定按固定资产投资额8

3、0万元/亩供地。供地亩；商住楼开发按房地产类项目供地，供地亩，合计亩，待乙方揭牌时交足出让金，出让金总额为万元人民币。3、付款方式规划、国土、建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后五个工作日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金，甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。四、各项经济技术指标及税费的缴纳标准1、经济技术指标项目开发建筑密度、容积率、绿地率等应符合有关行政技术规定，具体详见规划条件书。2、税费的缴纳标准①经甲乙双方协商确定，甲方有关部门所收税按实征收，并根据武发（2009

4、）6号《关于进一步鼓励投资的若干规定》，武政发（2010）4号《武冈市规范基本建设收费的若干规定》执行。②规费按武政发（2010）4号文件收费标准收取，即商贸类用房按40元/m2(30元/m2、20元/m2、51.3元/m2)，um住房按63.35元/m2收取。上述规定只适用于基本建设项目行政审批环节所涉及的各项费用，不适用于上缴省、邵阳市收费和土地出让金、工本费、房地产开发监控资本金，农民工工资保障金、建筑工人意外伤害保险费和施工方应缴纳的各项收费和基金。五、优惠政策的兑现方式项目建成营运后，甲方按武发（2011）6号文件第十条第一款规定，按该项

5、目固定资产投资总额的0.5%予以奖励给乙方，每个项目奖励最高控制在10万元以内且只奖励1次，并经市评审委员会核定后落实到位。六、甲、乙双方的责任与权利（一）甲方的责任与权利1、组织专门的工作班子，成立协调领导小组，负责协调乙方与有关部门的关系，调处项目开发过程中的外部矛盾，为项目开发的顺利实施创造良好的外部环境。2、本合同签订后，一个月内甲方向乙方提供项目规定设计意见、用地红线图和主要供水、供电、排水等有关资料。3、乙方建设商贸类项目，甲方根据武发（2009）6号文件规定按商贸类用地配置土地亩，并带项目依法进行土地公开招标、拍卖、挂牌出让，项目用地

6、按现状整体挂牌出让，挂牌出让底价为20万元/亩，成交价格以揭牌竞买价格为准。在乙方揭牌交足土地出让金、契税、佣金后2个月内，甲方协助乙方输好国有土地使用证。4、负责搞好项目用地的征地、拆迁工作，调处拆迁户和被征地户与工程施工方的矛盾，并协助乙方办理征地、立项审批及其他需要办的相关审批手续，并及时向乙方发出开工通知书5、负责将供水、供电送到项目用地边沿，项目用地红线外需预埋地下电力、自来水管网主干线建设费用由甲乙双方商定。6、邓项目工程进度实施质量、安全监督检查，对不符合规划质量标准，不符合安全、环保要求的工程，责令乙方采取整改措施。7、优化投资环境

7、，除质量安全检查外，任何单位和个人不得进入项目区内阻碍乙方正常施工。8、合同生效后或在下达通知书后30天内，若乙方未进行实质性工程建设或三年内尚未形成经营规模，提供的商贸用地由甲方按程序依法无偿予以收回。9、项目建成营运后，经市固定资产投资评审委员会核定后，甲方按武发〔2009〕6号文件之规定，落实有关优惠政策。（二）乙方的责任与权利1、乙方在签订合同后5天内将土地履约定金按出让金总额的50%即万元划考试甲方指定的银行账户。待省政府下达用地批复后，甲方出让土地，乙方以竞买方式取得该项目建设所需用地，乙方揭牌后在15天内全额交清土地出让金（乙方揭牌后

8、履约定金可以转为土地出让金）。2、甲方优惠提供给乙方的商贸类项目用地只能用于专业市场（物流、酒店）经营，项目建筑密度、容积