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时间:2020-03-29
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1、宜昌市装饰装修工程施工合同发包方(甲方):承包方(乙方):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。2、装饰施工地址。3、住宅结构户型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米。4、装饰施工内容:见《装饰施工预算表》。5、承包方式(包工包料、清包、部分承包)。6、总价款¥元,人民币(大写)元
2、。税金(3.41%)元。管理费为上述费用总和(税金除外)的%。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款应当按实计算。7、工期:自年月日开工,至年月日竣工,工期天。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备:见《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应办理验收交接
3、手续,由乙方负责保管,保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的,由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的材料,设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款待双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备:见《工程主材料报价单》。乙方提供的材料、设备,应提前1天通知甲方验收。未经甲验收及符合工程主材料报价单要求的,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4
4、、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。2、本工程由方设计,提供施工图纸一式三份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提
5、前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见《工程项目变更单》后,方能进行施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若通过,其返工费用由乙方承担,工期不变。7、工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。验
6、收通过的,办理验收移交手续(《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。8、工程竣工验收通过,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修单》(《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为两年,乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收
7、通过签字或盖章之日算起。9、室内空气质量检测费用的支付,由甲乙双方在本合同第十条中约定。第四条安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的
8、有关规定,施工中不擅自改变房屋承重结构,拆、改共用管线和设施。第五条工程价款及结算1、双方约定按下列第种方式支付工程款:(1)工程款付款按下表支付:工程款付款时间表(见下表)(2)工程款付款双方协商约定:2、甲方付款乙方应开具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3、工程结算:工程竣工验收当天办理结算。工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可合同签订当日35%元施工过程中水、电、泥瓦工程通过验收45%元工期过半油漆工进场前(增
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