资源描述：
《招投标与合同管理.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、８．发包人工作 8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； （2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； （3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； （4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停
2、水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； （6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； （7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用； （9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年； ⒊装修工程为____________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年； ⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期； ⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年； ⒎其他项目保修期限约定如下：________________________________________________________________________
4、_____________________________________________________。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 法人四大条件:1必须依法成立2必须具有必要的财产3有自己的名称,组织机构和场所4能够独立承担民事责任 施工许可证:1用地许可证2规划许可证3施工场地已经具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求4确定施工企业5施工图设计文件已经按规定进行了审查6有保证工程质量和安全的具体措施.7已委托监理8建设资金已经落实9法律,行政法规规定的其他条件 必须招标:1大型基础设施,公用事业等关
5、系社会公共利益,公共安全的项目2全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目3使用国际组织或者国外政府贷款,援助资金的项目. 工程承发包方式按合同计价方法划分:1固定总价合同2计量计价合同3单价合同4成本加酬金合同 招标程序:1建设工程项目的报建2审查建设单位资质3招标申请4招标文件编制与备案5工程招标控制价的编制6发布招标公告7资格预审8发售招标文件9勘探现场10投标预备会11投标文件的提交12开标13评标14中标 联合体投标:1按照资质等级低的施工企业的业务范围承揽工程2资质预审申请书中均需包括一份联合体各方计划承揽的份额和责
6、任说明,联合体各方需具备足够的经验和能力来承揽各自的责任. 投标报价的组成:1直接费2间接费3利润和税金4不可预见的费用 投标文件的修改与撤回:投标单位在递交投标文件后,可以在规定的投标截止日期之前以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知.在投标截止时间之后,则不能修改与撤回投标文件,否则,将没收投标保证金. 投标保证金:1是招标文件的一部分,对未能按要求提供的,招标单位视为不响应投标予以拒绝.2可以是现金,支票,汇票和在中国注册的银行和出具的银行保函.3未中标,最迟不得超过投标有效期满后的14天退回保证金.4中标单位提交
7、履约保证金并签署合同协议后,予以退还.5对于在投标有效期内撤回其投标文件或在中标后未能按规定提交履约保证金或签署协议者将没收其投标保证金 多方案报价法:利用工程说明书或合同条款不明确之处,以争取达到修改工程说明书和合同目的的一种报价方法.具体做法:1按原工程说明合同条款报一个价.2加以注释. 不平衡报价:在总价基本确定的前提下,如何调整内部各子项的报价,以期既不影响总报价,又在中标后投标人可尽早收回垫之于工程中的资金并获取较好的经济效益. 开标会议:在招标管理机构监督下,由招标单位组织主持,对投标文件开封进行检查,确定投标文件是否完
8、整和按顺序编制,是否提供了投标保证金,文件签署是否正确. 定标原则:1能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准.2能够满足招标文件的实质性要求,经评审的投标价格最低,但是投标价格低
