招投标与合同管理.doc

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1、1、返修和损害赔偿保修期限：1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年。2、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；3、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；5、其他建设工程，其保修期限由建筑单位和施工单位在合同中规定，一般不得少于一年。2、建筑安全生产管理的概念和内容。建筑安全生产管理：指建设行政主管部门、建筑安全监督管理部门、建筑施工企业级有关单位对建筑生产过程中的安全工作，进行计划、组织、指挥、控制、监督等一序列的

2、管理活动。其目的在于保证建筑工程安全和建筑职工的人身程安全。建筑安全生产管理的内容：包括纵向、横向、施工现场3、建筑安全生产管理方针和基本制度：坚持安全第一，预防为主的方针建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。一次死亡3人以上的重大死亡事故，应在事故发生后2小时内报告国家建设部。4、民事诉讼法：是指人民法院和一切诉讼参与人，在审理民事案件过程中所进行的各种诉讼活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和。诉讼参与人包括：原告、被告、第三人、

3、证人、鉴定人、堪验人等。5、民事诉讼的主要程序：普通程序——第二审程序——审判监督——执行程序。1、普通程序：是指人民法院审理第一审民事案件通常适用的程序。是第一审程序中最基本的程序，是整个民事审判程序的基础。开庭审理：是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人参加下，对案件进行实体审理的诉讼活动过程。主要步骤：准备开庭——法院调查阶段——法庭辩论

4、——法庭调解——合议庭评议——宣判。2、第二审程序：又叫终审程序，是指民事诉讼当事人不服地方各级人民法院未生效的第一裁判，在法定期限内向上级人民法院提起上诉，上一级人民法院

5、对案件进行审理所适用的程序。上诉的条件：主体——客体——上诉期限（对判决不服15天；对裁定不服10天）——要递交上诉状。上诉案件的裁判：维持原判；改判；发回重审。3、审判监督程序：是指由有审判监督权的法定机关和人员提起，或由当事人申请，由人民法院对发生法律效力的判决、裁定、调解书再次审理的程序。4、执行程序：是指保证具有执行效力的法律文书得以实施的程序。执行程序的发生：申请执行——移交执行——委托执行。6、仲裁法：国家制定和确认的关于仲裁制度的法律规范的总和。基本内容：仲裁协议；仲裁组织；仲裁程序；仲裁裁决及执行

6、。适用范围：对人的效力；空间效力；时间效力。仲裁协议：包括合同订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。具有以下特点：仲裁协议是合同双方商定的通过仲裁方式解决纠纷的协议；仲裁协议必须以书面形式存在，口头形式不能成为仲裁协议；仲裁协议订立的时间可以在合同纠纷发生之前，也可以发生在合同纠纷发生以后；仲裁协议是双方当事人申请仲裁的前提。仲裁协议的内容：请求仲裁的意思表示；仲裁事项；选定的仲裁委员会。仲裁协议无效：约定仲裁事项超过法律规定的仲裁范围的；无民事行为能力人或者限制民事行为能

7、力人订立的仲裁协议；一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。7、担保：是指合同的双方当事人为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保证措施。担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金（定金数额最高不得超过主合同标的的额的20%）。8、保险：是一种受法律保护的分散危险，消化损失的经济制度。危险的存在是保险得以存在的前提条件。危险：分为财产危险，人身危险，法律责任危险。第三章建设工程市场1、建设工程市场：是以工程承发包交易活动为主要内容的市场，一般称作建设市场或

8、建筑市场。2、建设市场主体：业主——承包商——咨询服务机构3、产生业主的三种方式：业主即原企业或单位；业主是联合投资董事会；业主是各类开发公司业主：是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建设市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位和个人。业主在项目建设过程的主要职能：建设项目立项决策；建设项目的资金筹措与管理；建设项目的招标与合同管理；建设项目的施工也质量管理；建设项目的竣工验收与试运行；建设项目的统计与文档管理。4、承包商应具备的条件

9、：a、有符合国家规定的注册资本；b、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；c、有从事相应建筑活动所应有的技术装备。5、承包商的实力：技术方面的实力；经济方面的实力；管理方面的实力；信誉方面的实力。咨询单位的风险：6、来自业主的风险：业主希望少花钱、多办事；可行性研究缺乏严肃性；盲目干预；7、来自承包商的风险：承包商缺乏职业道德；承包商素质太差；承包商