外墙涂料装修监理细则.doc

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1、GD220206　XXX商业广场外墙涂料监理实施细则编写：审批：XXX监理有限公司2013年2月1日10目录一、工程概况2（一）、工程名称2（二）、工程地点2（三）、项目位置2（四）、工程开工日期2（五）、工程参建单位2（六）、工程详细情况2二、外墙涂料工程专业特点：3三、监理依据3（一）、设计要求3（二）、适用规范3（三）、有关文件3四、监理工作流程3（一）、监理工作程序3（二）、资料管理工作要点：4（三）、监理工作的方法及措施4五、工程质量监理汇总5（一）、质量控制工艺流程5（二）、工序质量检查内容6（三）、工程质量风险分析6（四）、质量控制点7（五）、质量标准7（六

2、）、质量预控要点9（七）、监理过程控制要点9（八）、成品质量保护9六、安全文明施工管理10（一）、吊篮作业安全控制10（二）、安全文明施工控制1010一、工程概况（一）、工程名称：番禺万达广场项目（二）、工程地点：广州市番禺区（三）、项目位置：项目位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南与汉溪大道紧邻，交通便利。（四）、工程开工日期:2011年5月15日；竣工时间为2013年12月30日。竣工期以整体最终施工验收完毕为止。（五）、工程参建单位：建设单位XXX设计单位XXX总承包单位XXX分包单位XXX勘察单位XXX监理单位XXX（

3、六）、工程详细情况：1.本项目为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。序号项目指标备注1总用地面积6.75万m22总建筑面积46.8万m23地上总建筑面积35.3万m2写字楼地上15.68万m2层高3.3m避难层6000m2地下2.8m2底商城市商业街1.83m22、3层室内、外步行街4m2文化中心0.45m23层购物中心百货楼3m26层娱乐楼2.1m25层4地下总建筑面积11.5m22层2.本细则适用于南区B3#、B4#塔楼、大商业，北区B2#、中庭外墙油漆喷涂的工程施工及验收的监督管理。10一、外墙涂料工程专业特点：（一）、南、北区

4、外墙涂料总施工面积约86000m2，根据招投标文件要求施工方提交的施工组织设计，外墙涂料选用立邦涂料（中国）有限公司生产的万达工程专用产品，主要包括弹性腻子、多功能封闭底漆、丙烯酸中涂、环氧底漆、高级氟碳超耐久面漆、氟碳金属漆、氟碳亚光清漆。（二）、塔楼标准层外墙涂料颜色：根据确定的样板颜色分别为灰色（立邦色号：2A-l6796（Q50），使用部位：塔楼竖向饰线部分侧面、外墙横梁）和白色（立邦色号：1A-L6973，使用部位：塔楼竖向饰线正面及部分侧面）。（三）、工程量大，涂料面积有86000m2，工期紧，根据招投标文件及工程施工合同约定，计划于2013年4月1日开工，到

5、2013年5月31日完工，因此需要集中投入大量的人、机、材料精心组织，合理安排施工。（四）、南、北区同时施工，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。（五）、外墙涂料施工需要与总包单位、铝窗分包单位施工密切配合好，做好施工工序之间的交接，否则对进度、质量影响。（六）、室外作业，受天气影响较大，且正值雨季的来临，对施工进度和质量均存在较大影响。二、监理依据（一）、设计要求：（1）设计图纸及其修改补充图;（2）技术核定单、设计变更书;（3）有关会议文件（设计交底、会审记录等）;（二）、适用规范：（1）招、投标文件

6、及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件（2）《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004（3）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300（三）、有关文件：（1）监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）；（2）其它有关文件（3）政府有关政策、法令、监理法规等；三、监理工作流程（一）、监理工作程序熟悉招、投标文件、合同设计等文件总监理工师组织项目部监理人员审查分包单位资质、人员资格总监理工程师10对进场材料的质量证明文件审查专业

7、监理工程师现场检验、见证取样试验（有关性能检测）专业监理工程师工序质量验收专业监理工程师总监理工程师分项工程验收资料审查整理（监理工程师）专业监理工程师总监理工程师隐蔽工程质量验收专业监理工程师（一）、资料管理工作要点：1.产品书面质量文件检查内容：对进场材料、产品报验资料检查验收；检查材料的生产许可证，涂料质保书、涂料复验单、原产定出场合格证、材料检验合格证明、产品检验报告。2.资料上报：涂料工程施工方案、质量检验评定表、隐蔽工程验收单、技术核定单。3.材料送检：对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等