大型房产公司工程质量管理检查评分办法修订版.doc

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1、工程质量管理检查评分办法（2015修订版）时间：2015年5月目录一、适用范围2二、检查考核办法2三、评分计算办法5四、配合检查要求7五、抽检办法8六、解释9七、附件9工程质量管理检查评分办法（2015修订版）为更好地落实“三级管控”原则，建立全员质量责任意识和全周期质量管理意识，进一步规范各区域、项目、施工单位工程实体质量及管理行为落实检查工作，促进各施工单位加强质量管理，特制定本检查评分办法。一、适用范围1.1本评分办法适用集团国内所有在建项目，国外项目参照本评分办法另行制定。1.2区域工程技术部对区域内各施工标段工

2、程实体质量及管理行为的评分、排名及奖惩依据。1.3区域工程技术部对区域内各项目工程实体质量及管理行为的评分、排名及奖惩依据，以及各项目组织绩效考核中工程质量的考核依据。1.4集团对各区域的“区域工程质量季度考核”、“年度区域绩效考核”的评定依据。1.5对参与“创标杆”施工单位的工程质量评估依据。二、检查考核办法2.1对施工单位的考核办法2.1.1对施工单位的考核由区域工程技术部每月执行，检查内容为标段实体工程质量及管理行为，实体质量采用评分制，管理行为采用扣分制，在标段实体分的基础上扣除管理行为扣分（每个标段管理行为扣分

3、上限为10分），得出施工标段工程质量管理评分作为对施工单位的综合评价。2.1.2区域对施工单位检查考核时，原则上按施工合同划分标段，当施工合同标段面积过大（大于20万㎡）时，应适当拆分标段评分考核。2.2对项目部的考核办法2.2.1对项目部的考核由区域工程技术部每月执行，集团工程管理中心每季度抽检，检查内容为标段工程质量管理、项目管理行为及监理资料。2.2.2集团季度巡检抽选标段根据项目所含标段个数不同按以下原则执行：（1）项目所含标段个数为3个及3个以下的，所有标段均检查；（1）项目所含标段个数大于3个的，按上月区域评

4、分排名划分为A、B、C三类，各类均抽选1个标段，各类数量规定如下：标段总数量A类标段数量B类标段数量C类标段数量421152216222732283329333....................注：1、对于仅有展示区或交楼区（已完成联合验收）的标段，不参与抽检。2、区域对项目考核应为所有标段全检。2.2.3通过对各标段工程质量管理评分，按标段面积加权平均计算，得出该项目标段工程质量管理评分。2.2.4通过附表二：《项目管理行为检查评分表》及附表四：《监理资料检查评分表》，检查项目管理行为及监理资料完成情况。2.2.

5、5通过实体工程质量、项目管理行为及监理资料三个板块的检查评分按90:7:3计算出该项目的工程质量管理检查评分（详见下表）。项目工程质量管理得分表检查项标段工程质量管理得分90%项目管理行为7%监理资料3%实得分总分2.3对区域的考核办法2.3.1对区域的考核由集团工程管理中心每季度执行，一般每季度的第三个月进行检查，检查内容为项目工程质量管理及区域管理行为。2.3.2依据当月区域内各项目达到评分条件的在建建筑面积大小排名，将每个区域根据不同的项目个数抽选并进行检查评分（抽选原则见2.3.3），按项目面积加权计算得出抽选项

6、目质量管理评分,视具体情况由集团决定对某些项目作为必检项目。2.3.3抽选项目根据区域所含项目个数不同按以下原则执行：区域项目总数A类B类C类1≤N≤3全检N>3（从各类随机抽选一个项目，组成不少于3个的抽选项目）4112512262227223823393331033411344124441344514455…………Nxyz若抽选的3个项目在建总面积未能达到区域在建总面积的1/3，则从A类未选中项目中随机增抽1个项目，若在建总面积仍未达到区域在建总面积的1/3，则继续从B类未选中项目中随机增抽1个项目，以此类推，直到满

7、足面积要求；注：①A、B、C类均为按项目在建建筑面积大小递减进行分类；②各分类项目数量保证：x≤y≤z（x、y、z均为整数）；③对于仅有展示区或交楼区（已完成联合验收）的项目，不参与抽检。2.3.4根据集团季度巡检抽选项目加权后的质量管理评分（Aj）与上月区域对该批抽选项目检查加权得出的项目质量管理评分(Bq)的比值，得出一个修正系数(P)，再用上月区域对内部所有项目检查加权得出的项目质量管理评分(Cq)乘以这个修正系数(P)，得出修正后该区域的项目工程质量管理得分(Cj)。例如：某区域有N个项目，集团当月季度巡检抽查了

8、3个项目（已满足在建面积大于区域在建面积的1/3），面积分别为M1、M2、M3，集团对该3个项目检查得出的项目分分别为A1、A2、A3，上月区域对该3个项目检查得出的项目分分别为B1、B2、B3，因此集团对3个项目的评分加权后得出抽选项目质量管理评分Aj为：Aj=(A1×M1+A2×M2+A3×M3)/(M1+M2+