韶关小坑温泉采矿权评估报告书-围范和象对估评、三 围.pdf

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1、广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权评估报告书广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权评估报告书四川天地源[2009]（矿评）字第314号四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受广州市国土资源和房屋管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2009年09月30

2、日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司；注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段5号楼3楼；法定代表人：周朝林；企业法人营业执照注册号：510500000000772；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2002］035号。二、评估委托方评估委托方：广州市国土资源和房屋管理局。三、评估对象和范围本次评估对象的采矿权为广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权。广州矮岭石场建材有限公司于2006年12月由广州市国土资源和房四川天地源土地资源房地产评估有限公司1广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑

3、用花岗岩采矿权评估报告书屋管理局颁发了《采矿许可证》（证号：4401000730006），矿区原采矿许可证范围共由4个拐点圈定，矿区面积0.1334平方公里，开采标高为+160米至+80米。采矿证有效期自2006年12月至2009年12月。（采矿证矿区范围拐点坐标见表1）。表1原采矿许可证范围拐点坐标表直角坐标拐点号XY12616962.0038452320.0022617110.0038452515.0032616970.0038452885.0042616640.0038452663.00矿区面积0.1334平方公里开采标高+160米～+80米根据广州市地质调查院于二〇〇九年七月编写

4、的《广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩资源储量核实报告》和《〈广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩资源储量核实报告〉评审意见书》—广东省矿产资源储量评审中心（粤资储评审字[2009]252号），该矿山经广州市国土资源和房屋管理局同意变更矿区范围，矿区范围变更后共由5个拐点圈定（变更矿区范围后拐点坐标见表2），矿区面积0.235平方公里，开采标高+290米至+170米。表2变更矿区范围后的拐点坐标表拐点号XY26177903845247512261756038453080326174153845298542617161384525735261760538452380矿区面积0.235

5、平方公里四川天地源土地资源房地产评估有限公司2广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权评估报告书开采标高+290至+170米本次评估矿区范围即《广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩资源储量核实报告》所圈定的矿区范围。四、评估目的广州市国土资源和房屋管理局拟出让广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权，特委托四川天地源土地资源房地产评估有限公司对该矿采矿权进行价值评估，为采矿权出让工作提供参考意见。本项目即为实现上述目的而为广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。五、评估基准日本项目评估基准日是2009年09月30日。本报告中所采用的一切取

6、价标准均为2009年09月30日的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取2009年09月30日作为评估基准日，是考虑该日期为月末时点且距离评估日期较近，便于企业准备评估资料及评估机构进行评估测算。六、评估原则1、独立性、客观性和公正性原则。2、预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。3、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：1、法规依据①《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改后颁布）；②《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（国务院令第152号）；③《矿产资源开采登记管理办

7、法》（国务院令第241号）；四川天地源土地资源房地产评估有限公司3广东省从化市城郊街矮岭矿区建筑用花岗岩采矿权评估报告书④《探矿权、采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）；⑤《探矿权、采矿权转让评估管理暂行办法》（国土资发〈1999〉75号）；⑥《矿业权出让转让管理暂行办法》（国土资发[2000]309号文）；⑦《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>》—中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号；⑧《中国矿业权评估