债权、抵押权、房屋所有权、土地使用权转让协议.doc

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1、债权转让协议转让方(甲方)：AA住所地：法定代表人：受让方(乙方)：BB驻GG住所地：法定代表人：债务人(丙方)：CC住所地：法定代表人：抵押人(丁方)：DD有限公司住所地：法定代表人：鉴于：甲方于年月日与丙方订立银行借款合同(合同编号)，于年月日向丙方提供贷款三百万元，贷款期限为年月日至年月日，贷款利率为，丙方至今未予偿还。以上述银行借款合同作为主合同，甲方于年月日与丁方订立抵押合同，约定丁方以其位于号房屋所有权及土地使用权为上述丙方债务本息提供抵押担保，抵押期限自年月日至年月日。现上述四方在平等互利、协商一致基础上达成如下约定：一、合同标的甲方将截止年月日对丙方享有之债权本金

2、三百万元、已到期利息元(合计元)以　　　　元价格依法转让给乙方，该债权之从权利即甲方基于抵押合同享有之抵押权亦依法转让由乙方行使。二、合同履行期限本合同签字生效日，即为甲方债权转让日；乙方于年月日前将购买款项元交付甲方。三、权利与义务1、甲方权利与义务1.1权利1.1.1要求乙方于年月日前支付购买款项；1.1.2如果乙方迟于上述期限支付，甲方按银行同期贷款利息收取违约金；1.2义务1.2.1保证该债权及其附属抵押权真实、合法、无争议；1.2.2协助乙方行使该债权及其附属抵押权；1.2.3未经乙方书面同意许可，甲方不得撤销抵押权；1.2.4乙方在行使债权及附属抵押权时若遇债务人或抵

3、押人抗辩，甲方应提供一切相关资料反对抗辩；若由于债务人或抵押人抗辩导致乙方未能实现该债权或者抵押权，甲方返还乙方之债权购买款项2、乙方权利与义务1.1权利1.1.1请求甲方协助行使该债权及其附属抵押权；1.1.2乙方在行使债权及附属抵押权时若遇债务人或抵押人抗辩，甲方应提供一切相关资料反对抗辩；若由于债务人或抵押人抗辩导致乙方未能实现该债权或者抵押权，甲方返还乙方之债权购买款项；1.2义务1.2.1于年月日前支付购买款项；1.1.2迟于上述期限支付，依约支付违约金；四、债权转让通知丙方、丁方同意上述约定，合同签章生效日视为债权、抵押权转让通知日。五、争议处理方式　就本协议所产生之

4、争议，友好协商解决，解决不成提交GG仲裁委员会仲裁。六、本协议自签字盖章日生效。本合同一式份（原件），每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字、公司加盖骑缝公章），甲方持份，乙方持份。。合同附件为本合同的组成部分。甲方：AA代表人：日期：　　　年　　月　　日乙方：BBFF驻GGGG代表人：日期：　　　年　　月　　日丙方：CC代表人：日期：　　　年　　月　　日丁方：DD有限公司代表人：日期：　　　年　　月　　日房屋所有权、土地使用权转让协议出卖方(甲方)：DD有限公司住所地：法定代表人：买受方(乙方)：BBFF驻GGGG住所地：法定代表人：丙方：CC住所地：法定代表人：

5、鉴于：甲方位于号房屋所有权及土地使用权欲转让给乙方。AA、甲方、乙方、丙方四方于年月日订立债权转让协议。现上述三方在平等互利、协商一致基础上达成如下约定：一、合同标的甲方位于号房屋所有权、房屋内部附着设施(房屋共计两幢，一幢为七层，一幢为四层，房屋结构为混合结构，建筑面积平方米，房产证号为房屋内部附着设施详见附件)及土地使用权(地号为,使用权面积为平方米，土地使用权证号为)二、合同价款及支付方式、支付时间1、价款：经甲乙双方协商一致，上述房屋及附着设施所有权、土地使用权转让价格为万元。2、价款支付方式：乙方以其截止年月日享有之对丙方债权计人民币元作价元转让给甲方、其余款项元以现金

6、形式支付。3、价款支付时间：甲乙双方在主管部门办理完该房屋、土地过户手续后三日内支付。三、权利与义务1、甲方权利与义务1.1权利1.1.1要求乙方于办理完该房屋、土地过户手续后三日支付购买款项；1.1.2如果乙方迟于上述期限支付，甲方按银行同期贷款利息收取违约金；1.2义务1.2.1保证该房屋所有权及其附属抵押权、土地使用权真实、合法、无争议；1.2.2协助乙方办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记；1.2.3保证在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记及交接过程中无乙方职工及第三方阻挠或者对该房屋及土地主张权利，如有上述情况出现乙方保证在三日内予以解决；1.2.4甲方在本合同签

7、订生效之日起五日内向乙方提供其股东会、董事会、职代会同意转让此房地产的有效决议；2、乙方权利与义务1.1权利1.1.1要求甲方积极协助乙方办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记；1.1.2在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记及交接过程中出现之乙方职工、第三方阻挠或者对该房屋及土地主张权利之情形，乙方可要求甲方在指定时间内解决；如甲方不能在指定时间解决，则乙方可解除合同并要求甲方赔偿乙方已支付之相关费用；1.1.3在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记过程中，如果由于该房屋及