土地使用权及地上房屋所有权转让协议

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1、土地使用权及地上房屋所有权转让协议甲方（转让人）法定住址：法定代表人：电话：身份证号码：通讯地址：邮政编码：乙方（受让人）：法定住址：法定代表人：电话：身份证号码：通讯地址：邮政编码：甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及地上房屋所冇权转让的法律法规,结合木协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。笫一条转让土地及地上房屋基本情况1・土地座落位置：2.土地使用权面积：横向起点为地块南侧红线，终点为地块南侧红线向北37米处；纵向为东西红线内；即：横向长度37米，纵向

2、长度97.71米。共5.42亩。3.土地规划用途：工业4.土地使用终止期限：2061年6刀16日5.土地使用证号：6.土地使用权出让合同书号：7.地号：8.房屋坐落位置：9.规划用途：牛产车间10.房屋权证号：11.房产建筑面积：第三条其他权利状况1.甲方确认木协议所转让的土地使用权及地上房屋所有权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及地上房屋所冇权已支付了一切应付款项、费用，不

3、存在债权、债务争议等。第四条文件的捉供1.甲方应向乙方提供卜'列文件：（1）工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件并提供复印件）。（2）《法定代表人身份证》（出示原件并提供复印件）（3）《国有土使用证》（出示原件并提供复卬件）（4）《建设用地施工许可证》（捉供原件）（5）《建设用地规划许可证》（出示原件并提供复印件）（6）《房屋产权所有证》（提供原件）（7）《房屋消防验收单》（提供原件）（8）《环评报告及相应证书》（出示原件并提供复卬件）（9）其他相关手续2.乙方应向甲方提供卜'列文件：（1

4、）工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件并提供复印件）。（2）《法定代表人身份证》（出示原件并提供复印件）笫五条转让期限1.本合同所述土地使用权及地上房屋所冇权传让期限为自合同签订之H起至卬方申领的该场地国有土地使用权证载明的终止口期止。2.自乙方领取该场地十.地使用权证FI起，前款所述场地的土地使用权及地上房屋所有权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3.在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收冋土地使用权。第六条转让价格1.甲乙双方确认该地块的土地使用权及地上房屋所有权转让总计金额

5、为人民币—（）。2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权及地上房屋所有权所已付和应付的-切款项、费用;1.乙方在受让后获准增加或减少建筑而积，与卬方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1•支付（1）甲方将本合同所述土地使用权及地上房屋所冇权到相关政府部门进行更名过户到乙方名卜•后，乙方在所有变更手续完成Z日起_5一个工作日内,乙方应支付本协议转让价款100_%给甲方。2.甲方收取木协议转让价款的开户银行为：帐号为：3.甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指

6、定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1.在木合同生效Ju_3_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及地上房屋所冇权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文、等相关证书原件资料给乙方。自此日起，该土地使用权及地上房屋所有权的所有权归乙方所有。2.甲方应备齐冇关资料向大兴区国土部门及大兴区建委申请办理本协议所指土地使用权及地上房屋所有权所转让更名过户手续。乙方须无条件给予相关协助。3.甲方需在塑天内完成本协议所

7、指土地使用权及地上房屋所冇权所转让更名过户手续。第九条税费的负担在本I■办议土地使用权及地上房屋所冇权转让更名过户过程屮，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付。第十条转让的法律状况1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权及地上房屋所有权后，该土地使用权出让及地上房屋所冇权合同及登记文件屮载明的权利和义务随Z转移给乙方；2.在土地使用权及地上房屋所有权的转让变更登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，曲甲方承担；

8、自房地产登记机关核准转让变更登记之F1起，冇关该地块的风险和责任由乙方承担。1.甲方为取得该地块的土地使用权及地上房屋所有权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于水、电、暖、消防、通信、排污管道等）、债务、责任，由其自行承担，不因木协议的生效及转让登记手续的办理而转移。4•甲方需负责将水、屯、暖、消防、通信、排污管道等相关管道接口引入。5.甲方必须无条件协助乙方办理相关证照并提供相关证书。第十一条甲方的违约责任1.在木协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行木协议应尽义务超过十