欣苑雅居社区金融服务方案.doc

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1、欣苑雅用社区金融服务方案进步与您同步欣苑雅居社区金融服务方案中国邮政储蓄银行洸河支行2010年11月进步与您同步一、合作背景（一）欣苑雅居社区简介欣苑雅居位于光河路和建设路交汇东南处，与济宁市最大的绿地——仙营绿地在空间上连为一体，地理位置非常优越。该小区配套设施齐全，咫尺相邻的师范附小、十三中为孩子们提供了良好的教冇坏境；仙营绿地和小区的屮心花园给居民放飞心情的空间；秦庄市场、妇幼保健院、绿地超市，为社区百姓提供齐全的生活配套。小区物业济宁九巨龙物业管理有限公司成立于1999年，专业的物业管理服务队伍，高品质的贴心物业服务，成熟的物业服务为业主生活带来幸福美满的

2、保障。九巨龙物业管理公司具有国家二级物业管理资质，在管的邮电新苑、绿景园小区、肥城市明桂花园小区获“省优秀住宅小区”称号,济宁市政府办公楼、市行政审批屮心大厅获得“市级优秀办公楼宇”称号,洸河人家、九巨龙〃欣苑等住宅小区均被评为“市级优秀住宅小区二（二）屮国邮政储蓄银行简介屮国邮政储蓄银行是屮国邮政集团组建的全国性商业银行，前身为屮国邮政储蓄。邮政储蓄自1986年4月1口恢复开办以来，经过二十多年的长足发展，己成为我国金融领域的一支重要力量。而且屮国邮政储蓄银行现为国家财政资金、社保及农保项忖的重点合作银行,烟草、电力、移动、联通及备保险公司等与人民生活息息相关的

3、企事业单位、企业集团均与我行开展着业务合作。在开展进步与您同步合作的同时，我行通过不断完善系统和加强服务来进一步加深与备企事业单位及企业集团的合作方式和领域，为我行与更多企事业单位及企业集团开展多方血业务合作提供了有效合作模式和完善的技术支撑。1、网点遍布城乡，资金归集迅速屮国邮政储蓄银行现已建成全国覆盖城乡网点面最广、交易额最多的金融服务网络：拥冇36000个营业网点，450（X）个汇兑营业网点，20000个国际汇款营业网点，是唯一一家网点覆盖全国城乡二元结构的国有商业银行。无论在城市还是偏僻乡镇，邮储银行都可以依托庞大的网络优势，为企业资金管理提供方便、快捷的

4、服务与支持，为企业的发展提供广阔的网络平台。2、强大的结算系统优势（1）邮储银行公司业务系统与人民银行支付结算系统的连接方式为全国最先进的“一点式接入”，减少了屮问环节，提高了结算效率，通过行内汇划、同城交换或人行大小额支付系统，利用电汇或票据（支票）等结算工具，可以在最短时间内实现资金结算。（2）个人账户Z间的往来资金结算除采用传统的结算方式外，还可通过我行电话白助银行终端——“商易通"实现方便、快捷、不受时间、地域限制的自由转账及余额杳询。3、便捷的企业网上银行功能我行的企业网上银行业务功能强大，网上银行的集团公司服务功能可以实时实现资金的快速上划，为客户提供

5、统一、安全、快捷的银行服务，企业客户可以足不出户地获得账户查询、对账服务和进步与您同步资金划转等服务，克服了空间的限制，极大地节省了时间成木，并且提供账务交易流稈的个性化设置，灵活方便，为企业拓展自身规模，提供了强有力的保障。二、服务方案内容根据欣苑雅居小区的社区特色，针对物业公司及社区居民存在的需求，木着合作共赢、服务客户的原则，我行可为社区提供以下服务：（一）资金归集及结算服务欣苑雅居物业在我行开立对公账户，并开办企业网上银行业务，用于企业资金的归集、。物业公司与其有业务往来的企业可通过在我行开立的单位结算账户和企业网上银行业务，根据资金管理需要随时进行资金汇

6、划。（二）机构理财服务当物业公司有闲置资金时，我行可以根据资金量、闲置期限等为物业公司提供多种资金管理和投资服务，如：定期、通知存款、协定存款及各种理财服务等多种人民币理财产品（例如：月月升理财产品，周转周期为一个月，预期年化收益率1.9%）,对于资金量较大且对收益有特殊需求的情况，我行还可量身定制理财产品，确保贵公司资金保值增值，实现资金效益稳固增长的目标。（三）提供贷款服务我行现已开办个人二手房贷款、小额信用贷款、个人商务贷款、屮小企业贷款等多种适合企业及个人的贷款业务。我行将对物业公司及其职工，以及其辖区的社区居民屮请的贷款,进行优先受理优先调查；对符合授信

7、条件的客户在信贷规模范围内优先满足贷款需进步与您同步求；在政策允许范囤内，给予利率优惠；在风险可控的前提下，尽量简化业务处理流程，缩短处理时限。（二）提供智能化服务由于消费需求的差异性。例如，年纪稍大的业主可能偏好比较普通的物业管理服务。而对于年轻人，他们可能偏好一些特殊的服务，如代缴备项费用等特约服务。可以开辟一些智能化服务，推出了一系列改变传统生活方式的服务项目，比如：水、电、煤、物业管理等费用,业主可以用银行卡刷卡或付费，减少业主在这些方面的时间及精力的花费。同时，依托邮政储蓄遍布城乡的服务网络，为樱花物业提供代发T资、代收社区水费电费物业费等多种代收付服务

8、。（五）扩