浅谈房建工程中外墙渗漏原因及预防措施.pdf

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1、工程科技·219·浅谈房建工程中外墙渗漏原因及预防措施于法明（大庆市庆南新城开发建设管理委员会，黑龙江大庆163000）摘要：房屋建筑设计的过程中，要充分考虑到多个方面的要素，保证整个建筑物的质量。在建筑物质量的影响因素中，外墙裂缝和渗漏现象是比较容易出现的现象之一，它不仅影响了房屋的美观性，而且会对整体承载能力有一定的威胁。主要讨论了建筑结构外墙渗透的问题，结合我国当前的房屋质量现状，提出了一系列的解决措施和方案，供同行参考。关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防措施总的来说，随着现阶段科学技术的发展，各种新兴的技术被广泛的2.2.3

2、外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和应用到施工建筑中去，同时，新兴材料的出现给许多的施工人员带来了抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体实施方面的难题。外墙的施工质量做整体质量的外在体现，它不仅和美的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之观程度有关，而且和建筑物整体的承载能力以及建筑物的质量问题等，一。都有着密切的联系，做好这部分工作，才能够从根本上保证房屋的质2.3施工的原因量，保障人民群众的生命财产安全。2.3.1施工不当引起裂缝。在进行砌体施工的过程中，由于所用的

3、砂1建筑外墙渗漏的类型浆没有按照规范标准调配，导致其强度和饱满度不符合要求，此外因为1.1砖混结构因素施工程序或者是施工技术的不规范，导致裂缝的出现。现代建筑中，还有部分的建筑结构是砖混形式，这种形式结构的建2.3.2混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在建筑中最易发生漏水的筑物在用料方面要求较高，合理的应用了建筑材料的膨胀系数方面的部位就是构造柱和砖墙的结合处，此处是漏水的多发区。主要是由于构问题，加强其坚固程度，防止墙体出现开裂和变形的作用，防止房屋的造柱和砖的膨胀系数不同，加之砂浆不饱满，这样在温度变化下，在二渗漏，这主要和建筑材

4、料本身有着直接的关系。者结合部位产生裂缝。1.2不均匀沉降因素2.3.3外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔在基础工程的施工过程中，不均匀的沉降因素是做好建筑物的主缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防要环节之一，在建筑物落成之前，在地基部分进行沉降物的鉴定，合理水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝的控制其表面的温度，防止因为温差过大造成的混凝土裂缝现象。存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂。1.3结构填充因素2.3.4在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成

5、许建筑施工时，脚手架是重要的工具，一般搭设脚手架的位置，会出多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高现一定的孔洞，在后期的施工中，如果没有及时的填充，势必导致渗漏。温条件下烧结而成，本身具有密实性，通常情况下具有不透水性，但是1.4外墙装饰因素由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑混凝土墙面的装饰作用非常明显，在砖体之间形成一定的裂缝，保物的内部。证砂浆能够符合整体的施工标志，在勾缝的密实度方面要注意加强，防3外墙渗漏的预防措施止因为粘结质量的问题带来的变形和位移。3.1设计层面的预防2

6、外墙渗漏的原因分析在建筑进行设计阶段就应该充分的考虑到渗漏的问题，要持有防2.1建材的原因水的理念来进行设计，在设计图纸上要清晰的注明分隔缝的留置。对于2.1.1墙体材料。外墙装修所选用的墙体材料是一种比较耐蚀的材在外墙涂料的饰面工程中，要严格规范施工程序并且采取相应的抗裂料，部分的工程在施工时需用的是新型材料，而对于大部分的施工队伍措施。根据实际情况的不同，要采取不同的防水措施，尤其是对于细节来说，新材料的运用方面往往会出现技术不熟练的现象，导致整体的裂部位更应该加强重视。缝。此外，由于施工方式的不同，会导致墙体的裂缝，特别是在

7、外墙的填3.2对施工人员的技能培训充方面，在混凝土以及砖体结构之间，会因为膨胀系数的降低，产生裂要加强对施工人员的技术培训，在施工之前，要向其讲授施工技巧缝现象。和施工中应该注意的问题。严格控制程序，保证工程的质量。2.1.2外墙装饰材料。现阶段的建筑外墙装饰材料主要采用的新兴3.3工过程质量控制不透水的材料类型，这一类型材料主要的分子元素是水泥浆，一般来严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与说，水泥浆的饱满程度对墙体裂缝的产生有着直接的作用，一旦发生了墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度，外墙砌体的转角处和内

8、外墙不满的现象，就是造成整体的空腔，形成细小的裂缝，尤其是在风力的交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。作用下，形成的空腔极易造成渗漏的现象。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混2.1.3外墙抹灰。外墙抹