浅谈电梯前期设计及后期使用管理中存在的问题.pdf

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1、城市建筑┃研究•探讨┃URBANISMANDARCHITECTURE┃RESEARCH•DISCUSSION浅谈电梯前期设计及后期使用管理中存在的问题■苏东亮[摘要]随着社会经济的不断发展，现代城市高层建筑越2.机房通风设施缺失风险分析水坑，用以解决底坑积水问题，但在实际使用中，来越多，电梯的使用率相应得到了提高，逐渐成为了一种根据电梯安装及制造相关规定要求，电梯机房积水坑普遍设置不合理，导致底坑积水问题严重，与人们生活息息相关的重要工具。但就电梯实际使用而言，应安设有相应的通风设施，且由建筑物其

2、他空间抽易破坏底坑原有电器元件的绝缘性能，从而影响电其使用稳定性得不到有效地保障。近几年，电梯使用事故取的空气不可直接排入电梯机房内；电梯机房温度梯设备的正常运行。频发，逐渐成为了社会重点关注的问题，严重影响了电梯应恒定控制在5℃～40℃之间。三、电梯安装安全隐患分析行业的进一步发展。因此，加强对电梯设施在使用过程中在实际电梯机房检测中，多数电梯机房存在通电梯设备安装是一项复杂的工程，需严格遵照存在的安全隐患分析具有其相应的现实意义。笔者从电梯风设施缺失问题，部分机房在设计阶段，就没有设电梯安装设

3、计图纸进行，以确保电梯运行的安全性设计、安装、以及使用管理等多个角度入手，就其存在的计通风口；部分机房选用不符合标准的排气扇进行和稳定性。但就电梯实际安装而言，施工与设计缺安全风险阐述了几点看法，以供相关人员参考。通风，甚至部分使用单位仅做了几个通风孔，就当乏有效的沟通，部分设计要求得不到有效的落实，做完成了机房通风要求，这些问题表明了使用单位从而给电梯运行埋下了安全隐患。[关键词]电梯前期设计使用管理问题分析对于机房通风要求的不理解和不重视。电梯多应用四、电梯设施实际使用管理中存在的安全风险分析

4、于高层建筑，机房通常设置在建筑最高处，电梯运1.维保单位选择不当随着现代化城市建设工作不断深入，电梯逐渐行过程中会产生一定的热量，如机房散热不良，在电梯设备主要由机械设备和电气设备两部分组走进人们的日常生活，成为与人们生活息息相关的高温环境下，电梯就有可能在高温影响下，因自我成，在实际使用过程中，不可避免地会出现设备损工具，带动了电梯行业的飞速发展。快速发展状态保护而出现死机或其他非正常工作事故。依据相关耗问题。部分电梯使用单位为节省电梯维保开资，提高电缆行业经济效益的同时，也相应增加了电梯调查研

5、究结果显示，在夏季高温环境下，电梯故障并未与维保公司签订相关合同，或选择不具备相应的使用风险，近几年社会媒体相继报道了多起电梯率将提升至其他季节的3倍左右，其中约70%的故资质的维保公司负责电梯设施的维保工作，就会影使用事故，极大地降低了社会公众对于电梯的信任。障因电梯自身保护导致。由此可见，保持电梯机房响电梯的正常使用。电梯设备维保设计内容繁杂、因此，强化电梯使用安全风险分析，查找出电梯设良好的通风，是确保电梯正常运行的基础。专业性强，必须由具备相应资格证明的专业人员进计、安装、使用过程中存在的

6、安全隐患并加以处理，3.供电不稳定安全隐患分析行，才能确保电梯运行的基本安全。提高电梯使用稳定性、安全性，对于促进电梯行业根据电梯安装及制造相关规定要求，电梯运行2.电梯维护滞后问题的进一步发展，具有重要的现实意义。供电电压的波动，应控制在额定电压的±7%以内。电梯设施在实际运行使用过程中，部分配件损一、电梯机房中存在的安全隐患分析就目前供电稳定性而言，多数地区均能满足电耗较为严重，需及时进行更换或维护才能保障电梯1.电梯机房中放置于电梯运行无关的其他设梯的运行使用要求，但电梯设备使用周期较长，偶

7、的正常使用，具体包括门滑块、门接触点等机械设施尔出现的电压波动也会影响电梯的正常使用状态。备，以及电气开关、光幕等电器设备，部门使用单依据电梯安装及制造相关规定要求，电梯机房这是由于电梯生产厂家为保护电梯电机以及变频器位如发现电梯还能勉强运转，就不会对此类配件进仅供电梯运行使用，不得用于其他用途，且不可放的使用安全，对其输入电压设置限制范围，如电压行更新维护，或选择次品进行更换，从而导致电梯置非电梯运行使用的电缆、线槽或其他设施。波动导致电压过低或过高，就会使其保护，进而停安全得不到有效的保障。虽

8、然电梯相关规范标准中对于机房的用途做出止工作。3.电气使用管理制度缺失了明确的规定，但在实际使用中，电梯机房经常被此外，机房灰尘堆积也会对电梯的运行造成巨目前电梯使用单位普遍不具备系统、完善的电放置其他设施甚至同时兼顾其他功能，具体包括安大影响。一方面，灰尘会在机房通风处堆积或覆盖梯使用管理制度，电梯管理人员也不符合相关专业置存放消防水管、放置电信、移动等通信设备等，机房散热电阻上，影响机房散热能力；另一方面，水平要求，过分依赖维保单位，自我电梯管理能力部门使用单位的电梯机房空间较