快速城市化扩展下的边缘地区村庄发展模式初探--以增城永宁街为例.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN快速城市化扩展下的边缘地区村庄发展模式初探——以增城永宁街为例DiscusstheVillageDevelopmentModelofEdgeAreaundertheRapidUrbanizationExpansion——TaketheYongningStreetofZengCityasanExample■黄炀■HuangYang[摘要]本文以增城永宁街为例,分析了快速城市化扩展工业、商贸服务业等，往往经济发展水平较高。而出租和家庭手工作坊为主，空心村和一户多宅

2、问题过程中边缘地区村庄的发展特征，结合都市发展以及城镇东部宁西片区以农业为主的村庄，经济发展水平则比较突出。外来人口比较多，新型城镇化、工业化发展的需求,提出了城中村、城郊村以及远郊村三种村庄较为落后。是未来村庄发展建设的重要推动力。发展模式。探讨在不同发展环境下，村庄发展关注的重点。（2）发展依托较为单一针对上述基本特征，对位于城镇建设功能地区即便是西部毗邻萝岗区和新塘镇的村庄，经济之内、与规划用地功能不符、严重影响城镇建设功[关键词]城市化边缘区村庄发展主要依靠工业厂房出租，发展依托较为单一。能效能发挥的旧村；或镇域内人口较小、居住条件农民收入来源主要包

3、括土地/房屋出租、打工以及农及建设质量较差、难以配套服务设施的村庄，应在[Abstract]ThisarticletakestheYongningStreetofZengcity业种植，而各村集体经济收入则主要来源于地租收近期严格控制各项新建、改建、扩建活动。并结合asanexample,analyzesthedevelopmentcharacteristicsof益。城镇整体功能的建设，逐步拆除，调整用地功能，edgeareavillageintheextensionprocessofrapidurbanization.（3）村容村貌无序促进城镇功能的更新

4、与优化。同时，政府和有关部Theauthorcombineswiththedemandofurbandevelopment永宁街村庄建设仍以农民自建房为主，东北部门应通过政策措施进一步整治、关停污染较严重的andtowndevelopment,andputsforwardthreedevelopment宁西片区的部分村庄曾经编制过村庄规划，如冯村村工厂，引导有发展潜力的工业企业统一入园。通modelsofurbanvillages,suburbanvillage,andoutersuburbs村、中元村等，尝试通过规划来有效盘整土地,提过经济发展留用地的合理

5、布局，适当配套城市产业，village,anddiscussesthevillagedevelopmentessentialindif-高农民的生活水平和生活质量，但是大部分村庄一延伸产业链条，促进村经济发展。并加强出租屋管ferentdevelopmentenvironment.直缺乏具体实施措施。理，妥善安置外来务工人员的居住问题。规划中远（4）土地非农化使用趋势明显期则逐步推行空心村整治和宅基地腾退置换，推进[Keywords]urbanization,edgearea,village具体表现在居住用地、商贸服务用地、工业用集中农民公寓的建设。地等不断

6、增长，各项基础设施、道路交通愈发完善，2.城郊村随着经济全球化和一体化的加强，中国当代城城市属性越来越强。与此同时，农用地规模越来越城郊村地理、交通区位较好，同时受到镇区和市迅速发展，城市化水平和质量都得到了显著提升，小。产业园区的辐射影响，经济技术开发区等重要产业城市社会的互动联系也大大增强。尤其是城市边缘2.村庄面临主要问题园区项目是未来村庄建设发展的重要推动力。地区，在快速城市化过程中成为发展热点。“城之尾，（1）公共设施缺乏,生活服务质量不高近期需要大力推进“空心村”整治，与规划用乡之首”，在中心城区土地资源越发紧缺的背景下，永宁街镇区和新新公路南部

7、毗邻新塘镇的地区地功能相符的旧村，应根据城镇功能组团的建设目城市边缘区有其独特的发展优势，同时也有建设的公共服务设施较为完善，而相对独立的村庄公共服标逐步进行更新改造，按照城镇建设标准配置各类难点。城乡二元结构的并轨，使得原有边缘地区的务设施的配套仍不完善。尤其是医疗、文化娱乐等公共服务设施与市政公用设施，推动旧村人居环境村庄面临失去土地、经济收入等问题，并引发了新设施，人均设施配套严重低于国家标准。和建设标准与组团功能一体化衔接，促进居民点集的利益冲突和矛盾纠纷。如何解决好这些问题，促（2）工业企业空间布局分散，与居住混杂严重中，积极引导村民选择公寓式住宅

8、。中远期积极引进城市边缘区村庄合理有序的可持续发展，