谈资产评估、存在的主要问题及对策.pdf

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1、第33卷第6期甘肃冶金V01．33No．62011年12月GANSUMETALLURGYDec．，2011文章编号：1672-4461(2011)06-0143-03谈资产评估、存在的主要问题及对策孙建勋(兰州有色冶金设计研究院有限公司，甘肃兰州730000)摘要：资产评估是经济活动中，资产市场价值的评定和估算，为决策提供依据。本文从工作实践结合个人理解简述了资产评估以及在评估工作中存在的主要问题和对策。关键词：资产评估；存在问题；对策中图分类号：F273．4文献标识码：cTheRelevantIsuuesandCountermeasurestoAssets

2、AssessmentsSUNJian-xun(IanzhouEngineering&ResearchInstituteofNonferrousMetallurgyCo．Ltd．，Lanzhou730000，China)Abstract：Assetsassessmentsistheevaluationandestimationofassetsmarketablevalueintheeconomicactivitiesandmayprovidebasisforthepolicydecisions．Thepaperpointsoutsomerelevantissu

3、esandcountermeasurestoassetsassessmentsaccordingtotheauthorgpracticeandknowledge．KeyWords：assetsassessments；issues；countermeasures学的方法，以统一的货币单位，对企业、事业、组织、1引言个人资产按市场价值进行评定和估算。我国改革开放建立社会主义市场经济的步伐已资产评估的结果关系到能否对评估对象的存量迈过30多年的历程，时至今日，高度市场化的格局资产尤其是国有资产价值进行正确评价，维护各方正基本形成。在市场化经济运行中，为相关经济行的

4、合法权益，保障各方在资产评估结果使用的公正为而进行的资产评估法规、政策日臻完善，趋于成合理。资产评估是市场交易行为中一个非常重要的熟，资产评估作为一项资产市场价值的评定和估算，基础性工作环节，为决策提供一定的支撑。相关方的利益在此定性定量分析和评价，并得到合2．2资产评估的特点理公正的结论过程中，各种不规范行为屡见不鲜，造资产评估业务与会计核算及其它资产评价业务成了侵犯、虚假、不实、侵蚀相关资产的问题，并引起相比具有鲜明的特点。诸多隐患及风险。因此必须规范资产评估，以利于现实性——资产评估是以揭示评估对象的现实社会主义市场微观体系环节，以利于为此目的而进价格

5、为目的，以某一时点的市场环境和资产状态来行的各类经济活动。本文将简述资产评估定义、目对资产进行估算作价。的、特点、作用、实务。并结合公司改制前、中、后的市场性——资产评价行为是一种明显的市场化资产评估这一环节的工作实践，谈谈资产评估工作行为的活动，其主要功能体现在资产必须依据市场及其存在的主要问题及对策。和模拟市场。预测性——资产评估的预测性表现为用资产预2简述资产评估期潜值来说明现值。2．1资产评估定义公正性——资产评估本身是一项社会公正性的资产评估，是指由专门的评估机构和人员依据中介服务行为，必须按公允的标准和程序进行，必须国家的有关法律、法规、政策和资

6、料，根据特定的目坚持公正的立场，资产评估结论必须符合公正性要的，遵循公允、法定的原则、工作程序和标准，运用科求。蠹篓蔓；6_c0ln144甘肃冶金第33卷咨询性——资产评估的咨询性主要表现在所评④非上市公司的国有股权变动。定的并非资产的实际价格，资产的价格只能在经济⑤产权转让。行为的交易过程中去实现。⑥资产转让、置换。2．3资产评估的目的⑦整体资产或部分资产租赁给非国有单位。资产评估的目的是指资产评估的原因和用途。⑧以非货币资产偿还债务。资产评估的目的没有公认的限制范围，只有特定的⑨资产诉讼。需求。一般由委托者基于下面几个方面提出评估要⑩收购非国有资产。求，

7、通过资产评估为其提供公平的价格意见。接受非国有单位以非货币资产出资及抵债。(1)财产所有权转移、分割。法律、行政法规规定的其他需要进行资产评(2)金融、保险等各种原因。估的事项。(3)为税务部门和纳税人提供各类财产税基的建当按一定程序规范的在中央和地方、上级和下议等。级、国有独资企业问的划转、合并、置换，经过批准可(4)强制性收购、变卖、补偿等。以不进行评估。(5)为投资人提供投人财产所有权价值投资回收(5)资产评估的操作程序是指资产评估工作按其的周期。客观要求和逻辑顺序排列的工作程序，一般分为资(6)破产清算时的财产变现价格估算。产评估前的准备工作；委托资

8、产评估机构；资产清(7)企业经营评估中的财产重新估价