无形资产评估质量控制研究述评_刘宇.pdf

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1、会计论坛CKYJ无形资产评估质量控制研究述评■/刘宇尉京红摘要：随着市场经济不断发展，无形资产评估已经越等相关经济行为当事人在决策过程中了解资产价值的需要来越受到人们的普遍关注，成为近年来评估中的热点。然而而自发产生并逐步得到发展的。真正意义上的资产评估是从由于无形资产本身无形性、成本不对应性和预期收益不稳定科学评估阶段开始的，以1792年英国测量师学会的成立为性等特点，其评估质量难以进行有效控制，成为我国资产评标志，它是世界上第一个资产评估专业组织，自该组织成立估行业目前所面临的主要问题。文章对近年来国内外对无形以后，以不动产评估为主

2、要内容的英国资产评估业迅速发展资产评估质量控制方面的研究文献进行评述与分析，结合我起来。国无形资产评估质量控制方面的研究现状提出了建议，以期美国的资产评估业产生于19世纪末，1896年由美国的推动我国无形资产评估行业的整体水平提高和经济发展。穆思·约翰（Johnleonard）和杨·威廉（WilliamMonoreYoung）关键词：无形资产资产评估质量控制在美国威斯康星州密尔基市（MilwaukeeWisconsin）创建了世一、引言界上最早的专业评估机构———美国评估公司（American我国无形资产评估研究起步晚、发展快，20世纪

3、80年代AppraisalCompany），是美国资产评估业产生的重要标志。初，随着经济体制改革和对外开放，相关政府部门开始关注1987年，由美国评估师协会（ASA）、美国评估学会（AI）等8和研究无形资产价值问题，企业赖以生存和发展的核心价值个美国评估组织成立了美国评估促进会（Appraisal正由有形资产向无形资产演变。无形资产评估质量问题已经Foundation，简称AF），制定了在美国具有重要影响力的评估成为社会经济活动中人们普遍关注的焦点问题，从而对其要行业执业标准《专业评估执业统一准则》（USPAP），之后每年求也就越来越高

4、。进行修订。然而，随着我国资产评估行业的规范，资产评估质量总综观资产评估业的发展，尽管在资产评估行业发展中各体上虽有所提高，但由于无形资产固有的属性，使得无形资有其自身的特点，但都普遍关注评估行业的执业质量。产价值的评估质量一直偏低，评估结果可能严重偏离资产真（二）国外研究现状实价值或客观价值，乃至误导交易双方引发纠纷；同时中国1.对资产评估准确性含义的研究。一是认为资产评估准资产评估协会近几年的资产评估执业质量检查结果统计报确性是估价与市场价格的接近程度，即价格预测的准确性。告中显示：无形资产评估业务整体得分相对于其他业务评估该观点的

5、代表人物是英国的Waldy、BaumandCrosby和澳大得分都是最低的，评估质量不容乐观。因此，有必要对国内外利亚的DavidRRParker等。他们认为，资产评估准确性就是无形资产评估质量控制方面理论和实践研究方面的相关文评估师做出的资产价值判断与该资产在市场上成交价格之献进行回顾和总结，以期为各类经济主体以及相关部门提供间的差异大小，评估值与市场价格越接近，评估的准确性越高质量的评估信息。了解他人及自己的研究现状，对我国相高。同时，还认为，估价准确性与估价差异是有区别的，估价关理论和实务研究有所帮助，同时也有助于促进我国资产评差

6、异（或称估价方差）是指由不同估价师在同一时间、对同一估行业的发展和壮大。资产出具的估价之间的差异。DavidRRParker还提出，不准二、国外相关研究综述确性应与不一致性、不胜任概念相区别，不准确性是指各方（一）国外资产评估行业发展简介不能取得一致的估价，或结果与市场价格不相符的情况。二国外资产评估行业是随着经济的发展，为满足资产交易是认为资产评估准确性是不同评估师估价的差异程度。该观36（2012年第11期）CKYJ会计论坛点的代表人物是英国的HagerandLord（1985）、Brown长起来的，属于新兴行业。1989年，当时大

7、连市国有资产管理（1991）、Hutchison等（1995）。他们认为，资产评估准确性是部门率先对产权变动中的国有资产（包括无形资产）进行评不同估价师在同一时间、对同一资产出具的估价差异程度，估，以防止国有资产流失，维护国有资产合法权益。他们的做即用估价方差的大小来反映评估的准确性。某一评估结果偏法引起了国家国有资产管理部门的重视，同年，原国家国有离均值的程度越大，评估的准确性就越差。资产管理局下发了《关于国有资产产权变动必须进行资产评2.对资产评估质量的研究。国外对资产评估合理性的研估的若干规定》，这是中国首次提及资产评估问题的政府

8、文件。究可以划分为定性和定量两方面内容：随着社会主义市场经济的发展，资产评估项目越来越（1）定性研究方面:Waldy将估价的准确性即合理性定义多、规模越来越大，涉及行业越来越广，技术复杂程度也越来为估价与市