商铺租赁合同书.doc

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1、商铺租赁合同书商铺名称：华阳村综合市场9号商铺出租单位名称：东莞市麻涌镇华阳股份经济联合社承租单位名称：出租方：东莞市麻涌镇华阳股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条商铺及经营用途1、甲方将位于华阳村综合市场一楼9号商铺出租给乙方使用。商铺面积为40平方米。商铺属于甲方所有。2、乙方租赁甲方商铺用于商业经营（湿货、有毒、易燃易爆物品销售及餐饮行业除外）。第二条租赁期、免租期和计租期1、租赁期为20年，即从201

2、9年1月1日起至2038年12月31日止。2、乙方装修免租期为1个月，即从2019年1月1日至2019年1月31日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。3、计租期为19年11个月，即从2019年2月1日起至2038年12月31日止。4、甲方于2019年1月1日前将商铺交付给乙方使用。第三条租方及定金1、计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每平方米元/月计算，共计人民币元/月（大写：人民币）。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。2、租赁期内，租金每

3、2年在上一期租金基础上递增5%（租金递增时间含免租期），即从2021年1月1日开始递增，以此类推计算。租金不含税金，甲方收取租金时，只开具麻涌镇农村集体专用收款收据，如乙方需要开具发票的，所产生的一切税费由乙方承担。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納。3、租金每年缴交一次。乙方于每年1月1日前将当期租金转入甲方银行账户（开户行：东莞银行麻涌支行，户名：东莞市麻涌镇华阳股份经济联合社，账号：5032）。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄。4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交保证金20000元和预缴计租期第一期租金元，两项

4、合计人民币元（大写：人民币）。乙方应将款项转入前款约定的甲方银行账户。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，以及将注册登记的经营地址在工商局办完迁移手续，将商铺交还甲方并经甲方验收无误后，由甲方将保证金无息退还乙方。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱。第四条商铺移交1、甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、乙方确认事前和移交时已对商铺法律状态及物理现状充分了解，乙方仍同意承租商铺。3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙

5、方应在合同期满后3天内将商铺完好归还甲方，商铺固定装修无偿属于甲方所有，乙方不得拆除商铺的固定装修。商铺及其装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。如迟延清退商铺的，自延迟之日起按日租金加倍计收租金，甲方有权采取一切必要措施直接收回商铺。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷。第五条商铺的使用、维护和装修1、乙方应合理使用商铺及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得改变租用商铺的经营用途，乙方要守法、合法经营。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗。2、乙方损坏商铺及附属设施的，要负责修复，修复费用由乙方承担，并配合好村创文工作开展做好商

6、铺的立面升级。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑。3、租赁期间，乙方要负责商铺的外立面整体装修及日常维护管理，乙方应定期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿。4、消防的投入、消防验收等各项手续由乙方负责并承担费用，同时租赁期内消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担，消防设施的使用风险由乙方负责承担。但消防的相关证件原件统一由甲方安全生产部门保管。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現。5、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维

7、修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸。6、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。7、未经甲方书面同意，乙方不得变动商铺主体和承重结构或者扩建，否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方经甲方同意加建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合约的情况，加建设施不予赔偿。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛。8、乙方需进行装修装潢的，须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报甲方审核，经甲方书面同意后方可

8、执行。如发生政府征地、征用该建筑物或甲方发展需要提前终止合约的情况，未经甲方书面同意而乙方私自对商铺装修装潢的工程，甲方不负任何赔偿或补偿责任。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳。9、合同到期或因乙方违约导致合同解除时，经甲方书面同意的装修装饰工程，未形成附合的装修装饰物可由乙方拆除，形成附合的装修装饰物