商铺租赁合同书

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1、商铺租赁合同书商铺名称：大道北综合大楼首层商铺2号铺（208平方米)出租单位名称：大盛股份经济联合社承租单位名称：7出租方：大盛股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条商铺及经营用途1、甲方将位于大盛村大道北综合大楼首层的商铺2号铺（208平方米）出租给乙方使用。面积208平方米（具体面积以实际测量为准）。商铺属于甲方所有。2、乙方租赁甲方商铺用于商业（不能经营生鲜蔬菜、鱼肉、水产类、易燃易爆品行业等）。第二条租赁期限、免租期和计租期1、租

2、赁期限为3年5个月，即从2018年1月1日至2021年5月31日止。2、计租期为3年5个月，即从2018年1月1日起至2021年5月31日止。3、甲方于2018年1月1日前将商铺交付给乙方使用。4、所有税费由承租方承担。第三条租金及定金1、计租期租金元/月（大写：人民币元整）。2、租金按月缴交。乙方于每月107日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：东莞农村商业银行麻涌大盛支行，户名：东莞市麻涌镇大盛股份经济联合社，账号：050130190010000546）。3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于肆个月租金的押金元和预缴计租期第一个月租

3、金元，两项合计人民币元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。4、本合同所指租金均不含税，乙方凭银行回执到村财务室开收据，如乙方需开发票，税费由乙方支付。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将押金无息退还乙方。第四条商铺移交1、甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺有异议的，应当场提出，协商解决。2、租赁期满，该商铺要重新作资产交易立项申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后十天内将商铺完好归还甲方，不得拆除商铺的固定装修。第五条商铺的维护1、租赁期间，商铺的

4、维护管理由乙方负责，乙方应定期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。2、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。73、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应及时通知甲方并采取适当操施防范损失。4、消防设施维护：商铺内消防设施在本合同履行期内，所有检修、维护均由乙方负责，费用由乙方支付。合同期满乙方将消防设施完好交回甲方。第六条甲方权利和义务1、甲方有检查商铺使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、甲方应

5、当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有商铺的使用权，甲方对乙方在商铺内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、计生保卫工作，商铺内从业人员必须服从我村治安部门和计生部门管理。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺结构。5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用商铺的经营用途。6、未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的

6、部分或全部转借或转租他人。77、乙方损坏商铺及配套设施的，要负责修复，修复费用由乙方承担。8、合同期内，商铺的水、电、排水、排污、等设施的维护由乙方负责，费用乙方支付。第八条甲方违约责任1、甲方不按时交付商铺给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。2、甲方违反本合同中途收回商铺的，应双倍返还定金给乙方。第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反合同中途退租的，甲方不退还所收乙方定金。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回商铺及解除本合同，由此造成乙方经济损失

7、的不予赔偿：（1）拖欠甲方超过二个月租金；（2）未经甲方书面同意，改动商铺结构；（3）未经甲方书面同意，改变租用商铺的经营用途；（4）未经甲方书面同意，将商铺的部分或全部转借或转租他人；4、乙方不按时归还商铺给甲方的，每逾期一日应向甲方支付租金及违约金。租金按租赁期满前月租金的三十分之一计算，违约金按租赁期满前月租金1%计算。75、乙方向甲方归还商铺时，商铺有损毁的，要向甲方支付维修费用。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲

8、、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归乙方所有外，其余全部归甲方所有。