仓库选址的影响因素(内外因素分析法).doc

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1、影响仓库选址的因素设置仓库位置的时候，要选择适当的场所，因此对这个场所必须进行规划，这就需要用仓库选址理论来解决。为解决这个问题，必须懂得仓库选址的原则与仓库位置的特殊性，列出仓库选址规划的要点。在研究规划要点的时候，从仓库有关的外界因素和内在因素两个方面来考虑比较妥当。如下表所示，分别为外部因素和内部因素规划要点，其中有许多计划项目的处理，应当根据企业自身情况来安排。 表1 外部因素外部因素规划要点国土开发计划考虑国土开发计划中，有什么规定影响选址，对仓库是否有利城市规划了解城市的规划，以及城市未来的发展，以便确定仓库有

2、利的位置道路与铁路规划了解有关国家、省、县、市、镇、村道路、高速公路和铁路的发展计划，了解道路的宽度、桥梁的负荷能力，高速公路和出口位置等。其他公共设施规划调查电力、煤气、医院、学校等公共设施的计划作为参考气候、水木这个问题对仓库非常重要，针对仓库存放的物料必须特别留意温度、湿度了解四季最高与最低温度、湿度，拿这些数据作为判断的资料运费及交通设备对运输线路、运输时间、交通状况等的调查水路、河流了解航道宽度、深度、河流日常水量、上游的情况、过去洪水情况、水质、堤防状况及其维护状况等，根据情况利用水路或河流对仓库是有利的港湾调

3、查港湾状况及利用效果等，了解海流、潮水涨落时的状况、潮流速度、涨落潮差等。调查港湾的风向、台风的情况及风向等用地及地形了解仓库用地的地势、地形等情况给、排水要切实调查给、排水是否方便等资料电力、燃料等了解供电电力容量和城市煤气供气的状态确保劳动力调查和判断劳动力是否容易获得公害了解在仓库附近有无污染环境的企业废弃物处理仓库所产生废弃物和垃圾的处理状况市场情况市场需求的时间、数量、地点 表2内部因素内部因素规划要点经营政策和方针根据政策去选定的位置、性质以及建设的形态预测未来预测仓库的未来需求仓库技术从确定技术水平的高低及其

4、未来的理想状态方面进行研究仓库的经费与核算根据客观条件和企业的具体情况，分解仓库建设的成本物料的装卸、堆放仓库作业的工艺流程卡车等车辆的周转卡车出库的等待时间及行驶路线，是否存在障碍的情况废物的处理废物处理的渠道和场所