浅谈便利店选址的影响因素

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1、王璐:浅谈便利店选址的影响因素企业物流浅谈便利店选址的影响因素王璐(首都经济贸易大学工商管理学院，北京100026)［摘要］商业便利店选址是商家历来考虑的首要因素，也是重要因素。合适的开设地点既能决定店铺顾客的多少，也能决定销售额的高低，是店铺经营成败的关键问题。针对开设商业便利店的选址问题，笔者首先阐述便利店选址的重要性，其次分析便利店选址的影响因素，最后由影响因素得出选址的基本准则。［关键词］便利店选址;影响因素;基本准则［中图分类号］F274［文献标识码］A［文章编号］1005－6432(2011)32－0071－02便利店在我国于20世纪90

2、年代中期开始出现，现已店址选择越好。我们要分析，再做出选择。比如，在一些被我国大中城市的很多特定消费者接受并喜爱。随着人们交通主干道，客流规模很大，会有人顺便或是临时购买一经济收入水平的提高和生活节奏的加快，人们的时间变得些商品，但是客流的主要目的不是为了购物，他们的客流越来越宝贵，也使得消费者在购物时更加强调方便和快速度很快，滞留时间却很短。捷。人们对便利、快捷、高效的需求，通过便利店这种业2.2车辆交通态而得到满足，促使便利店迅速发展。便利店的经营有其交通方便的地方，不仅为顾客提供了便利，也保证了独特之处，其中目标顾客的选择、商店选址、商品结构、

3、便利店的物流配送高速运转，所以说交通是否便利也是影服务功能是便利店成功的关键。本文主要从商店选址方面响店址选择的重要因素之一。由于交通管理状况引起的有分析成功经营便利店的基础。利及不利条件，如单行道，禁止车辆通行的街道等都会造1便利店选址的重要性成客流在一定程度上的减少。我们经常会发现同样一条街道的两侧，因为道路两旁的设施，日照条件，交通条件等1.1店址选择是一项长期投资的不同会使得客流在道路两侧存在很大差异。这时候就需店址选择是一项大的、长期性投资，关系着企业的发要我们具体分析，应把店址选在客流较多的街道一侧。展前途。便利店铺的店址不管是租借的，还

4、是购买的，一2.3停车设施经确定，就需要大量的资金投入，营建店铺，当外部环境不同场所需要的停车场大小不同，应根据商店的类发生变化时，它不可以像人、财、物等经营要素可以作相型、规模具体分析。停车场过小，满足不了消费者的停车应调整，而具有长期性、固定性特点。因此，店址选择要需求，会减少原本想要购物的客户;停车场过大，又会造作深入调查，周密考虑，妥善规划。成资源浪费，同时会引起消费者怀疑该家商店的品质。停1.2店址选择与经营策略密切相关车场与店址之间的距离长短也应考虑，因为顾客一般不愿店址是便利店铺确定经营目标和制定经营策略的重要意花很多时间从停车场走到商

5、店。依据。不同的地区有不同的社会环境、地理环境、人口状2.4周围环境况、交通条件、市政规划等特点，它们分别制约着其所在城市的商业情况，外部环境的因素，包括经济条件，地区的便利店铺顾客来源及特点和便利店铺对经营的商相关政策法规，文化等都应作为选址的考虑因素。经济发品、价格、促进销售活动的选择。展情况影响了一个城市整体的消费水平，相关政策法规可1.3店址选择影响经济效益能会对某些商业操作产生影响。此外，该地区是否具有集店址选择是否得当，是影响便利店铺经济效益的一个聚效应及商圈的选择也是考虑的因素之一。重要因素。企业的店址选择得当，就意味着其享有优越的2.

6、5独特的细节“地利”优势。在同行业商店之间，如果在规模相当，商7－11常常会在一个商圈内寻找细微的差异。例如，品构成、经营服务水平基本相同的情况下，必然享有较好在有红绿灯的地方，越过红绿灯的位置最佳，因为它便于的经济效益。顾客进入，又不会造成店铺门口的拥堵;有车站的地方，2便利店选址的影响因素车站下方的位置优于车站对面的位置，因为省去了过马路2.1过往人数的麻烦，顾客购物比较方便;有斜坡的地方，坡上要比坡一个地点的过往人数和类型是衡量一个商店位置和店下好，因为坡下行经过时速度较快，不易引起顾客注意。址时最重要的因素。当各个位置的其他条件相同时，往来我

7、们通过7－11的例子，不难看出注重细节也是影响便利行人最密集的位置是最佳的。然而，并不是人群越密集对店选址的因素之一。2011.871企业物流中国市场2011年第32期(总第643期)就要求在其商圈范围内拥有足够的户口和人口数。对商圈3便利店选址的基本准则内人口的消费能力进行调查，对这些区域进行进一步的细3.1前瞻性化。了解其商圈内的核心商圈、次级商圈和边缘商圈内各便利店选址是一项长期投资，因此选址要考虑未来的自居民或特定目标顾客的数量和收入程度、消费特点与环境变化，特别是对竞争的势态，也就是对未来的发展前偏好。景做出评估，因为店址一旦选定一般就不会

8、再改变。对于3.5交叉性经营者来说，所选地址应具有一定的商业发展潜力，这样由于大型便利店定位的商圈较大，往往