西安晶城秀府营销策划案-英雄的心

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1、“莫愁前路无知己天下谁人不识君”我们的解读思考和想法HERO北京英雄的心——中国地产整合职业革命家——在中国房地产大规模“Ctrl+C”时代市场多的是速度和捷径少了份理想和热爱感谢从北京带西安这个我们时代罕有的“用心”项目带给我们的灵感！上篇.寻人寻人每个人心中都有三座房子？“很多时候，我们都很累希望隐居在一座欧洲小镇上，小河静流，蓝色屋顶白鸽停驻，开满鲜花的小径，管风琴，岁月优雅，邻里，绅士友善…….时光在小镇中微笑着……..”“可一转念，我们不能停下来！城市需要我们，我们，更需要城市！那些，没有一切，远离城市的郊区“小镇”想想就够吓人，还是都市里的高尚公寓靠谱些”让一切城市最美

2、好的东西在身边吧！我们一边埋怨着“拥挤，喧闹”，一边嘴角露出自豪的笑容……“等等！别墅？当然，那是居住的终极梦想有着人性的奢华体验，也有着最不人性的价格还是等到秃顶，大肚腩的年纪吧！”每个人心中都有三套房子至少，代表着居住的三种梦想，或者，人生的三种阶段。我们寻找相信奇迹，“愿在一套房子里，实现三种居住梦想的人们！”——有梦想，就有晶城秀府！——请跟随我们继续寻找寻人是你吗？“西安，并不缺乏这样一些人因为智慧及其它种种美好品质他们，对一切的要求都很高，从眼界，到生活方式和生活品质。但是，却缺乏承载这种不妥协的理想的房子于是，人生被分成乏味的两截：奢华，和奢华之前的凑合，不管这”凑合“

3、是10年还是30年人，都有权利在任何年龄享受”奢华“人，都有权利在任何阶段享有高品质的生活方式50㎡的一居也可以有浪漫大露台80㎡的二居也可以拥有女儿独立的琴房所有房子，都应该有别墅级的品质！”人为的疆界，应该被打破！“西安，并不缺乏这样一些人，展望市场上的奢华，似乎缺失了一些东西生命，并不仅仅在于挥霍，更重要的是创造那样的奢华，缺失了一种精神，一种灵性，一种创造的快乐！能否有一种房子，奢华之外，可以承载一个家庭的成长，变化一个家庭独有的LOGO和欢乐，一个家庭与众不同的文化品位？”“西安，并不缺乏这样一些人他们智慧，用智慧创造美好的人生同样，他们希望他们的房子也如此”是你吗？喜欢奢

4、华，但更爱智慧我们寻找“相信创造”“愿在一套房子里实现人生飞跃的人们”——奢巧空间·跃界人生——请跟随我们继续寻找寻人只有偏执狂才能生存！“是的，我们热爱西安古都的粗犷风格，但我们仍坚持自己一贯的精细！”“是的，我们是一家近乎偏执的开发公司户型160余次修改，每一个建材提供商都要经过苛刻的审察，都视我们为最难打交道的客户”“是的，我们自称‘一平米开发商’每一平米我们都曾精心推敲，因为，您要住很多年更因为，您是以平米为单位付款的”！只有偏执狂才能生存！精细地产，来自每一次偏执我们寻找相信完美“和我们一样对细节语品质苛刻与偏执的人们”——精细地产·无止境——好了，我们找到了3个寻找，找到

5、了3个：定位：SLOGON：开发商品牌语：“我是谁”？“我们给你带来什么？””我的承诺，您的保证“定位：CBD蓝屋顶小镇·无法定义的房子『50—280㎡』ORCBD小欧洲50—280㎡超·跃想象力奢·巧空间·跃界人生SLOGAN品牌口号：精细地产·无止境谢谢！但同时，3个寻找还是我们预热期的系列广告与阶段主题NP1画面NP2画面NP3画面and开盘震撼99%西安人住一层不变空间想做另外1%吗?NP1画面张朝阳、顾长卫、许巍在北京爱住的房子现在你在西安也可以拥有NP2画面最有魅力的建筑是艺术馆与LOFT我们有幸将二者结合NP3画面如果只有“奢”没有“巧”卡地亚，爱马仕就不是艺术品房子也

6、一样NP4画面西安“室”变——奢巧空间•跃界人生，改变西安N5画面中篇奢·巧精·细本案三大核心要素：地段：都会高尚华宅对视CBD大家共有的不作为重点社区：欧式小镇建筑形态立面园林社区配套物业管理有以一定特点，但形态与园林社区配套没有绝对竞争力。户型：别墅感奢巧空间·跃界人生精细地产项目最大差异化卖点奢巧空间·跃界人生VS精细地产是本案营销推广绝对重点“迄今对精细地产的最好解读，延伸和转化”。精细地产奢巧空间·跃界人生手段原因开发商视角企业愿景口号目的结果客户视角客户利益系统成功的为晶城·秀府和开发公司打造了一个“细分市场”奢巧空间·跃界人生一种理念一种客群一种生活方式一种产品空间一种

7、产品品质全套的晶城秀府营销和推广系统从此：万科做中产富力做主流大盘星河湾做暴发户豪宅合生做城市豪宅绿地做…….（无章法）晶城·秀府奢·巧空间西安晶城秀府5大解读一类客群一种理念一种生活方式一种户型空间一种品质一种理念奢巧空间跃界人生(项目SLOGAN)理念阐释奢巧空间跃界人生·奢巧，体现项目巧妙设计空间,让居者随时体验奢华居住享受。·奢巧，体现项目通过打破集中建筑设计的界限，从此享受奢华、品味奢华、超越奢华的三大优势。·跃界，是对现有居住形态的超“跃”与跨