内江市旧城区控制性详细规划实施细则.doc

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1、内江市旧城区控制性详细规划实施细则目录第一章总则第二章土地使用性质分类及控制第三章主要指标控制第四章道路交通控制第五章配套设施控制第六章绿地控制第七章重点区段引导与控制第八章术语与计算规定。内江市旧城区控制性详细规划实施细则第一章总则1.0.1为贯彻内江市总体规划意图,落实并顺利实施《内江市旧城区控制性详细规划》（以下简称控规）,促进旧城区合理有序地进行建设和确保其综合环境质量的改善,制定本规划实施细则（以下简称细则）。1.0.2本细则适用于旧城区规划范围内各功能区、各地块和各类用地的土地使用、容量控制及建筑管理工作。1.0.3本细则与控规图则为本规

2、划不可分割的两个部分,必须同时使用,共同控制。1.0.4本细则对细分的土地使用性质及其兼容性,建筑密度、高度、容积率、绿地率及其相关指标,道路交通,配套设施绿地系统等进行控制。1.0.5本细则所涉及的指标及其定量数据,是结合本旧城区的职能、特点及考虑其可持续发展而制定的。对未涉及或未说明的指标和技术规定应符合国家、四川省和内江市的现行规定。1.0.6本细则和控规图则经内江市政府批准后即具有地方法规效力。1.0.7本细则的解释权属内江市规划局。第二章土地使用性质分类及控制2.0.1本细则参照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90的规定

3、。其土地使用性质共分10大类26中类31小类（详见表2.0.1）。旧城区用地分类一览表表2.0.1序号类别代号类别名称备注大类中类小类1R居住用地R01住宅用地R22公共服务设施用地R23道路用地R24绿地2C公共设施用地C1行政办公用地C11市属办公用地C12非市属办公用地C2商业金融业用地C21商业用地C22金融保险业用地C23贸易咨询用地C24服务业用地C25旅馆业用地C26市场用地C3文化娱乐用地C34图书展览用地C35影剧院用地C36游乐用地C4体育用地C41体育场馆用地C5医疗卫生用地C51医院用地C52卫生防疫用地C6教育科研设计用地C

4、62中专学校用地C63成人与业余学校用地C65科研设计用地C7文物古迹用地3M工业用地M1一类工业用地M2二类工业用地续表2.0.1序号类别代号类别名称备注大类中类小类4W仓库用地W1普通仓库用地W2危险品仓库用地W3堆场用地5T对外交通用地T1铁路用地T2公路用地T23长途客运站用地T4港口用地T42河港用地6S道路广场用地S1道路用地S11主干路用地S12次干路用地S13支路用地S19其它道路用地S2广场用地S21交通性广场用地S22游憩广场用地S3社会停车场库用地S31机动车停车场库用地S32非机动车停车场库用地7U市政公用设施用地U1供应设施

5、用地U11供水设施用地U12供电设施用地U2交通设施用地U21邮电设施用地U3绿地8G公共绿地G1公园G11街头绿地G12街坊绿地9D特殊用地D1军事用地10E水域和其它用地E1水域E7弃置地E9政府控制备用地结合本地情况而设E10河滩地结合本地情况而设注：表中各类用地所含内容，详见＜城市用地分类与规划建设用地标准＞GBJ137－90。2.0.2E9为政府控制备用地,是根据旧城区经济发展特点暂设的过度性质用地。开发使用时,应按其实际使用性质分别纳入相关用地。2.0.3本规划范围内已确定的土地使用性质,必须逐步与图则中的规定一致。2.0.4当开发需要,

6、并以地块为单位进行整体改造规划时,允许对限定地块作适当调整,但不得擅自改变原定土地使用性质。2.0.5建筑物的改建、扩建、新建,必须与所在地块的土地使用性质相符。如必须作调整时,应符合表2.0.5“土地使用兼容性”中的规定。土地使用兼容性表表2.0.5用地分类建筑分类RCSUGC1C2C3C4C5C6C7S1S3U1U2U3U4G1住宅△托幼△△学校△△办公设施▲△▲文娱设施▲△△▲体育设施△△卫生设施▲▲△▲△△商业金融设施△工厂仓库宗教设施△社会停车场库△△△△△△△△△市政公用设施△△△△△△△▲▲△△△△△▲注:△允许设置，▲经审批后方可设置

7、，■不允许设置第三章主要指标控制3.0.1规划范围内所有地块的拆、改、新建,不得超过图则中规定的建筑密度、建筑限高及容积率的控制指标。3.0.2住宅建筑与遮挡建筑正面之间的间距,应不低于遮挡建筑高度的1倍（零星改造）或1.2倍（成片改造）。3.0.3改造后的托幼园所的主要房间、中小学校的教室和医院的病房与遮挡建筑的距离,必须达到冬至日2小时的日照标准。对新建托幼园所的室外活动场地,宜满足有不低于1/3的活动面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。第四章道路交通控制4.0.1结合旧城区浅丘地形,必须采用机动车路与步行梯道相结合的路网结构。4.0.2旧城区机

8、动车路分为主干路（红线宽度40米、32米、30米）、次干路（红线宽度26米、22米）、支路（红线宽度18米、