XXX项目立项申请书.doc

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1、XXX项目立项申请书  为了打造XX市商业新亮点，本公司拟在位于XX市XX区XX路与XX路路口西南角（原XXX原址位置）开发建设一个集购物、现代营销、等.一体的商务办公中心。 一、项目规模 项目建设用地面积XX，所需建筑面积约XXm2。其中，地下建筑面积约XX m2，地上建筑面积约XX m2。 二、项目建设的必要性 在XX市“十二五”发展目标中指出：突出集聚提升，繁荣壮大服务业。继续围绕打造“XX三角中心商务区”目标，推进服务业持续快速发展。按照“十二五”服务业发展规划，抓好8个重点园区、50家重点企业

2、和300项重点项目建设。扩大XX路商业街等产业聚集区规模。 XX市XX是2000年新发展起来的的重点工程，具有长达近XX年的历史文化沉淀，有得天独厚的历史背景，自建市以来市委市政府精心打造的“XXX”。 上世纪末，XX路大街的服装店、食品、饭店、药材店、大众家电，还有旅馆、饮食服务业像雨后春笋般涌现，这里招牌林立、车水马龙。不过商品一般限于中、低档范畴。2000年后，在XX旧址上打造起了豪华的XX国际广场、XX国际商会、XXX商业街及XX购物广场。十余年以来，XX路展现着一片高档簇新的沿街建筑。XX年开

3、业的“XX商城”、XX年月开业的“XX大厦”、“XX商厦”、XX年初开业的“XXX国际商城”等构成了XX路商业群。现拥有XX酒店等3家省级服务名牌企业、企业大户50余家、个体商家300余户。是XX的一颗璀璨明珠，又是一条靓丽的风景线，名符其实的黄金大道。 原XXX原址处于XX路商业群中心位置，但是其陈旧的建筑和简陋的配套已不能很好地满足黄金商业圈的发展需要。为打造XX商业圈中另一个亮点，计划在此位置建设一个XX市最具规模的集购物、现代营销、等一体的商务办公中心。三、项目功能简介 1.本工程预设XX层。由

4、国际知名品牌XX入驻，所需建筑面积约为XX m2；地下二层为停车场，所需建筑面积约为XX m2。 2.地面以上预设XX品牌店，引进国际著名高档品牌XX高档消费品，所需建筑面积约为XXm2 3.品牌店以上预设多元化娱乐休闲中心，引进国际皇家俱乐部的健身会所、美容会所及影视城，所需建筑面积约为XX m2。4.娱乐休闲中心以上预设国际水准的特色餐饮中心，所需建筑面积约为XXX m2。5公寓以上预设高档写字楼，以供购物中心各商家及外来企业的办公需求，所需建筑面积xxm2。四、结语 该项目的发展条件已经成熟，其运

5、作将有利于丰富XX市人民的休闲娱乐生活。有利于带动XX市XX区经济的发展。 市场分析表明，从国内写字楼的开发经营模式来看，写字楼产品的投资特性将逐步显现。在市场化程度不高的时期。中国经济的快速增长促使中小型企业大量涌现。这些企业需要更多办公空间，对写字楼物业管理、配套等要求并不高。面积在xx~xx平方米的办公空间即可满足这部分企业的办公需求。这类企业主要有三种类型：一类是以贸易为主的小公司，注重地段性和交通；第二是外地公司投资一线城市的房地产，占地面积不需太大；第三类是高科技企业的办事处，他们看中的是升

6、级潜力和智能化系统。本项目选址能为顾客提供便捷的地上及地下停车服务。本项目所在片区缺少xx、xxx，这给此项目提供了有利的商业契机；结合公司强大的经济实力，在硬件设备、装修装饰、服务等方面把握高端、高水准，内部设计布局合理，具有整体规模优势；充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学的经营方式和营销战略，该项目的市场前景是比较可观的。 综上所述，该项目的建设既是必要的，也是可行的。只要科学、规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。                            二〇一一年十

7、月