长寿古镇规划.doc

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1、一、古镇概况      长寿古镇位于重庆市长寿区城区，地处重庆核心都市区外围，属于1小时经济区的范围。距长江约3公里，南邻渝宜高速公路，北靠渝巫（山）路和渝利铁路、渝万城际铁路，东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区，占地2000亩，是菩提山.中国长寿文化城的重要组成部分。   （长寿古镇在菩提山风景区的位置）       古镇核心区占地800亩，另1200亩为纯商住小区，总建筑面积为130万平方米，总投资43亿元。按照国家AAAAA级景区标准打造的长寿古镇作为菩提山风景区的核心部分，将与菩提山景区互相依托打造AAAAA级旅游风景区。 二、古镇设计理念      

2、长寿古镇以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化。      三、古镇旅游规划      古镇旅游线路：一条主线、一个公园、一场演出节目、两条水系、三个火塘舞会、四个户外古戏台。      节庆活动：每个季度有个大的节庆活动，由旅游策划公司来完成策划。 （本图为古镇核心区效果图节点位置示意图） 四、古镇旅游要素           １、吃      长寿古镇布置大型餐饮30户、中小型餐饮21户、大面积小吃90户、中面积小吃5户、小面积小吃70户、特色五星级酒店内配置有大型餐饮、长寿阁、民间综艺馆内配置有特色餐饮。古镇内餐饮

3、总面积约7万平方米。      2、住      古镇有特色五星级酒店一幢和44户客栈，总面积共计：94235m2，共有1955间客房，每天可同时接待3800人住宿。      3、行      公司与相关部门对接，申请增加长寿到重庆、万州、涪陵、丰都等地的旅游大巴。古镇规划设置四个公交车站点。13个专业停车场，总停车位为2887个（含大巴车位33个）。另备有紧急停车位450个。 古镇内电瓶车、黄包车等各种特色交通工具预计共190辆。      4、游      长寿古镇布置景点有人文大街、两条水系、万寿广场、魁星双塔、万寿公园、三星观、民间综艺馆、衙门（寿文化及民俗博物馆）、四

4、个古戏台、过街楼、庙会广场、城隍庙、文庙、钱庄、镖局、长寿塔、城门楼、游客接待中心等节点。      5、购物       古镇内布置有缅甸玉石街、东南亚旅游商品风情街、巴渝特产街、书画古玩街、三峡奇石街等业态。古镇商业面积共计80621m2，商铺共235间。      6、娱乐      古镇内布置有茶楼、酒吧304户，KTV、生日会所、桑拿室各一所。演艺吧6所、大酒店娱乐部3户。娱乐行业总面积约为7.3万平方米，共316户。      7、其它        旅游厕所九个：按5A级旅游景区的要求，该项目需配套九个厕所供游人使用。建筑面积1138平方米。       游客接待中

5、心两处：主牌坊入口处及城门楼入口处各设有一游客接待中心，总建筑面积820平方米。       广场寿文化雕塑：万寿广场、庙会广场、御龙广场、门楼前广场、福园小广场、寿园小广场等寿文化雕塑。       其他旅游要素：餐饮一条街，小吃一条街，旅游商品一条街，棋牌一条街，缅甸玉石一条街，东南亚旅游商品一条街等。五、古镇目标     1、短期（第一期建成后）争取长江三峡旅游黄金线上15-20%的游客到长寿古镇观光旅游。     2、中期（第二期建成）争取有长江三峡旅游黄金线上20-30%的游客到长寿古镇住宿，即将长寿古镇纳入旅游线路。     3、建成重庆市一日游、过夜游、周末游的最佳

6、目的地，最终打造成三峡旅游线路中精品线路。     4、最终（长寿古镇全部建成，周围其它景点修复完成）长寿古镇与菩提山风景区共同打造成国家AAAAA级旅游风景区，集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游目的地。     5、长寿古镇建成后，解决当地7000人——10000人的就业。     6、景区建成后，每年可上缴六千万税收。