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1、什么就是商务标？商务标就就是经济标。说白一点,就就是您要投标，所报得价格。包括每个子项得工程量清单综合单价合理性报价分折、措施费用与编制说明。商务标就是投标文件得重要组成部份。也就是工程合同价款得确定,合同价款得调整方式、结算方式等重要依据，决定了招、投标效果.因此评定好建设工程商务标，将直接影响着投资人得投资效益.如何评建设工程商务标：第一，了解工程概况；通过阅读招标文件与投标文件应对工程概况充分了解；如：房屋建筑厂房等工程,应了解所评工程得结构形式、建筑跨度，建筑面积，采用什么样得基础，建筑高度,内、外墙及地面、顶棚装饰，采用何种门窗,就是
2、否包括电梯与设备费用等。市政道路工程主要应了解道路结构、长度、宽度等。排水、中水、给水工程应查瞧采用什么管材与管道直径及埋深等。泵站工程主要应知道泵站大小，设备型号,挖深等.地铁工程，区间目前大部采用盾构施工,车站工程应掌握就是否明挖与盖挖逆作施工.桥梁、隧道等专业工程就更多了.钢梁还就是混凝土梁。就是箱梁,还就是T型梁，墩台形式，高度、跨度，宽度、采用什么基础等。隧道断面、长度等等。总之在评商务标前，评标专家一定较详细了解您所评得就是什么工程。规模大小.结构形式、施工方法等。第二;阅读招标文件中关于评标原则及方法。目前评标办法主要有两种:(一
3、）,百分法；为技术标所占百分比+资信标所占百分比+商务标所占百分比，得分最高者中标.商务标打分一般方法为接近评标标底或标底者得分最高。(二）,就是技术标合格后得不低于成本得最低标或“合理最低标”中标。第三；审核工程量清单与主要工程量.如采用工程清单报价，首先要核对清单。查瞧报价量单就是否与建设单位提供量单得项目与数量一致，查瞧就是否有增项与漏项。核对无误应于确认签字。如采用施工图预算报价。应核对主要工程项目就是否齐全。对增、减项目及工程价款调整得方法就是否符合招标文件得要求等。第四；关于标底与拦标线:标底与拦标线应由招标人或由具有工程造价编审资
4、质得中介机构编制。但最后应由招标人审定。拦标线可适同于审定得概算投资，可于投标前公示，投标人认为拦标线太低，可不参加投标.如标底作为评标依据，评标时如投标人得报价都高于或都低于标底时（一般情况下标底应在正3％-－-－负７％为有效投标报价)评标委员会应对标底进行审查,如确属标底有问题.可对标底进行修定。如宣布招标失败，笔者认为应给投标人于以补偿.第五;关于最低标与合理最低标得评审:如招标文件中规定为最低标或合理最低标中标.其评审方法应注意以下几点：（一),首先应审查投标报价编制原则与方法;投标报价就是按定额水平编制得、还就是按企业定额编制得。还就
5、是按定额为基础结合企业实际编制得。（二)，应评审单方造价就是否合理。房屋建筑、厂房工程每平方米造价就是否高得、低得离谱。道路加排水等工程每平方米造价就是否太低,各种桥梁得每平方米单方造价，地铁等单方工程造价.经济评委要有所掌握.应了解主要建筑工程材料价格，机械费，人工费市场价格与定额规定得间接费用标准等。另外对各类建筑工程主要工程得平方米含量应有所了解：如钢筋（材）每平方米含量，混凝土、水泥等每平方米含量，（三），审核综合单价分折:各类工程投标报价都应提供综合单价分折表,评审综合单价分折就是评审得基础:评审主要材料费、机械费、人工费价格就是否合
6、理,管理费、规费、利润、税金就是否计取,管理费与利润为竞争性费用，管理费与利润计取多少取决於直接费用得市场价格,如按既时市场进入直接费，管理费与利润应比定额规定得应低,但我认为不应为零。税金应按国家规定标准计取。规费得评审；应查瞧人工费就是按市场价格计算得，还就是按定额规定得计算得。如按定额规定得计算得,规费也应按规定标准计取。如按市场价格进入直接费计算得，规费也应按增加得人工费比例有所减少.(四)对工程主要材料价格得评审。建设工程材料费占整个工程造价可达7０%左右。因此对材料价格得评审就是十分重要得，评审应对工程主要材料费如，钢筋（材)价格。
7、商品混凝土价格。各类成品桩、水泥.砂、碎石、砖、砌块、涂料及各类门窗价格。与电梯等设备进行审核。市政工程各类管材价格。沥青混凝土等都要进行评审。对价格不稳定得钢材价格应要求出示厂家供货证明,也可按建设单位规定价格列入报价。规定调整得方法。如主要材料单价与市场价格相差不大，材料价格评审就基本可以通过.（五）关于不均衡报价得评审；工程量清单报价方法,结算时，综合单价不作调整.也就就是说,调量,不调价。因此应注意对结算调整数量大得子项,综合单价进审核.有得投标人总价报价得分最高。最低报价与次低报价也相差不多。但对在结算可调整得项目，如、商品混凝土。钢
8、筋混凝土,报价都比较高,其它不调整或调较小项目报价都普遍都较低。因此要严格评审其子项得材料、人工、机械得消耗量与价格，及相关间接费用.可规定主要工程项
