酒店投资风险与陷阱-图文.docx

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1、铂涛集团国内酒店业发展势头强劲，已经出现能与国际巨头媲美的大型集团。早在2015年9月，铂涛集团与锦江国际集团组合，即成为跻身全球前五的中国酒店集团，发展至今，已经成为全球第二的国际酒店集团。但国内整个酒店行业仍远未饱和，有分析认为中国的中端酒店可能还有十倍以上的增长空间。但酒店投资并不是所有人都可以参与的游戏，行业本身所限定的壁垒，致使很多投资人对酒店投资不了解，容易错踩陷阱，承担不必要的风险。那么事实的真相究竟是怎样的呢？图：中端酒店发展迅猛铂涛集团陷阱一：目标市场错误经济基础决定上层建筑，不同时代，大众的消费能力也是但是

2、的经济发展水平的反映。近几年，出境旅游人次由8300万迅速增加到1亿3000多万，这意味着，酒店在住宿功能之外，必须为住客提供更多元的服务，以丰富住客出游的住宿体验。从行业发展方面看，中国目前中端酒店在整个酒店市场占比为10%，美国大概为50%。另外，中国连锁化率只有20%，美国为60%。从这些角度来看，国内中端酒店才是酒店业增长的空间所在。因此，在市场选择中，应当根据当前经济环境及行业区间选择发展空间更大的中端酒店更为有利，避免因盲目进场而陷入已经趋向饱和的红海之中。陷阱二：只顾品牌忽视集团一些投资人在选择加盟对象时，往往直

3、接找十大酒店加盟品牌，并将范围限定在这些品牌之内，完全忽视一些只有数百家加盟店，甚或刚刚起步的品牌。殊不知，往往错过了更适合的酒店品牌。铂涛集团首先，值得肯定的是这种行为表现出对品牌效应的认可，但其不可取之处在于忽视了酒店集团在对加盟商扶植中的重要作用。众所周知，酒店品牌效应会在一定程度为门店带来住客，但实力雄厚的酒店集团依靠其规模庞大的会员系统所能给加盟店输送的住客更多、更稳定。其次，尤其在中端酒店市场，品牌的调性及个性化服务、酒店能否带给住客多元体验是其能否长足发展的关键，更是能否在区域竞争中胜出的关键。而目前国内的中高端

4、酒店正处于快速上升期，真正有特色的中端酒店品牌从绝对数量上可能暂时无法企及已经发展多年的同档次品牌，但其发展潜力才是投资的沃土所在。如铂涛与锦江国际强强组合，会员总量超1.4亿，集团实力傲视群雄。而为了让中端酒店市场更具竞争力，铂涛集团采取多元化战略，布局了麗枫酒店、希岸酒店、希尔顿欢朋酒店、喆啡酒店、ZMAX酒店、潮漫酒店、非繁城品酒店等多个不同调性的中端酒店，目的在于铂涛集团提供更多主题鲜明、特色各异的品牌，以期满足不同群体的个性化需求，并在不同区域竞争中脱颖而出。因而，一味迷信品牌排名，忽视酒店品牌背后的集团规模，很可能

5、陷入产品及服务同质化严重的困境，难以从区域竞争中胜出。陷阱三：投资门槛越低风险越低？从进入门槛上看，自行开设与加盟品牌连锁酒店，成本相差无几。加盟商所收取有限的品牌使用费实际上完全可以抵消初入者摸索过程中的无谓花费以及浪费掉的时间成本；而在经营上，更是从人员输出、人员培训到管理手册、酒店用品供应等无缝衔接，大大降低了经营难度；在线上预定无比依赖的今天，品牌商稳定的会员输送更是空前地保障了投资者的收益。因而，了解加盟费用时，应当以投资收益率作为衡量标准。即使费用门槛更高，只要模拟测算出的收益率更高，且支撑该收益率的重要因素如会员

6、输送、获客途径、品牌效应等值得信赖，则风险更低。铂涛集团投资有风险！