2014-09茅山风景区产业规划、概念规划、总体规划思路.docx

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1、编制产业规划、概念规划、总体规划工作思路第一、收集基础资料一、地形测量资料（1：5000或1:10000）；二、现状资源资料(包括自然资源、矿产资源等)；三、该地区所在县（市）历史资料；四、城市建设现状资料；五、社会发展经济纲要；六、城市环境情况资料；七、人口和劳动力资料；八、产业现状及其发展规划；九、能源供给现状及发展规划；十、交通运输现状及发展规划；十一、城镇居民点现状及发展规划；十二、产业环境条件及环保规划措施；十三、建筑材料供应现状及发展规划；十四、水资源现状及综合利用规划资料；十五、地形地貌、工程地质等自然地理情况及特征；十六、商业、金

2、融、外贸、物流等现状及发展规划;十七、最新法定图则CAD文件；研究范围现状CAD文件；十八、区域产业园区管委会对产业发展的诉求。第二、政策解读与当地市场分析第三、课题组现场踏勘调研第四、战略规划研究报告1、区域发展战略研究，提出该区发展的战略思想、发展目标、功能定位和阶段实施步骤；2、产业规划研究，提出产业发展的指导原则、产业发展重点、区域产业布局设想，并提出了相应的产业配套政策和开发运作机制；3、概念性区域规划研究，提出了概念性规划设想以及具体的设计方案。具体包括：配套的区域总体规划、规划的重大原则、规划期内区域发展目标、区域交通道路系统规划设

3、计及该区发展建设的分期实施计划等。第五、战略思路研究1、内外环境分析2、机遇与挑战3、总体战略与发展目标4、阶段目标及功能定位5、相关问题与政策导向第六、产业发展规划研究发展战略和发展目标1、发展基础和资源禀赋1.1区域概况1.1.1地理与气候1.1.2区位和交通1.2资源禀赋1.2.1自然资源1.2.2旅游资源1.2.3人文资源2、经济现状和产业状况2.1经济现状2.2产业状况3、优势劣势和机遇挑战（SWOT分析）3.1优势（STRENGTHS）3.2劣势(WEAKNESSES)3.3机遇（OPPORTUNITIES）3.4挑战(THREATS

4、)4、产业发展原则和产业体系4.1产业发展原则4.2产业体系l观光旅游业l生态康体业l休闲旅游业l房地产业l体育健身业l文化教育产业l商贸服务业5、功能定位和产业布局l5.1功能定位：5.2产业重点：5.3项目布局：5.4开发方向：6、产业关系和开发运作模式6.1产业关系6.2总体开发模式6.2.1政府服务，企业运作。6.2.2统一规划、滚动开发6.2.3政策支持，实现多赢。7、融资方式和招商模式产业研究方法第一部分产业发展现状与趋势一、国际XX产业发展现状与趋势二、国内XX产业发展现状与趋势第二部分当地产业发展现状与基础一、当地产业发展概况1、

5、行业发展现状2、重点企业发展现状二、当地产业发展条件1、区位条件2、资源条件3、产业配套条件4、其他条件三、当地产业发展环境现状1、政策环境2、市场环境3、融资环境4、人才环境四、当地产业发展存在的问题第三部分当地产业发展思路和目标一、指导思想二、产业定位三、发展目标第四部分产业发展导向和产业链设计一、核心产业链及产品二、配套产业链和产品三、相关产业链与产品第五部分产业发展空间布局一、产业发展的核心产业基地二、产业发展的重要拓展区第六部分产业发展的政策保障一、组织保障二、招商引资三、政策扶持四、需要注意的问题第七部分产业发展的重大培育工程一、产业

6、基地的创建工程二、龙头企业的培育工程三、创新能力的提升工程四、合作平台的搭建工程五、推广运用的示范工程第八部分附录附录1：当地现有企业基本状况附录2：主产业链概述附录3：产业发展目录规划思路第一章产业规划的背景主要包括目的、意义以及产业园区发展的有利条件等。第二章产业的发展定位主要包括产业的区位选择、功能定位、产业定位等。第三章产业的规划布局主要包括产业的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局。第四章产业的投资成本与收益估算主要包括产业总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估。第五章产业适应性评价指标体系

7、主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等。第六章产业招商引资方案主要包括产业的品牌推广策略、团队管理及运作模式、招商引资目标企业推介等。