汇富大厦公开招商方案.pdf

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1、汇富大厦公开招商方案一、房产情况汇富大厦属温州市直房地产开发有限公司所有，位于南汇街道惠民路666号，地上建筑15层。此次招商为3-4层、7-15层商业（办公）用房，建筑面积约1.2万平方米。大厦地下2层配备车位数约100个。温州市鹿城区人民政府南汇街道办事处全权代表温州市直房地产开发有限公司进行统一招商。二、经营业态产业定位为数字经济及相关产业，优先引进《浙江省数字经济核心产业统计分类目录》中的“五、互联网及其相关服务业”、“六、软件和信息技术服务业”和“七、文化数字内容及其服务业”三大服务业行业，其中行业代码为602

2、0、6637、9012、9013、8760的五类行业除外。三、入驻企业条件1、需具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；2、年度入库税收100万元以上、营业收入2000万元以上，总部企业、上市企业优先；在我区新设立企业的，需在协议中承诺达到上述税收、营收要求，由区重点楼宇培育工作领导小组“一事一议”认定；3、入驻企业签订租赁合同后，须在1个月内将注册地落户至南汇街道辖区，在租赁期内不得迁移，并确保税源属于南汇街道辖区；4、必须符合规划、环保、消防等有关规定和要求，合法经营。四、入驻程序1、申报。本

3、次公开招商期限为15日，意向企业向南汇街道办事处提供申报材料，包括入驻申请表、营业执照以及评分标准相对应的证明材料（评分标准详见附件），所有材料加盖公章，由南汇街道办事处进行初审；2、审核。按照公开、公平、公正的原则，区重点楼宇培育工作领导小组组织区发改局、区经信局、区科技局、区统计局、区市监局、区投促中心、区税务局等相关部门联审，入驻企业根据评分分值从高到低优先选定楼层和面积；3、公示。将审核通过的拟入驻企业名单进行公示；4、入驻。拟入驻企业须在中选后5日内签订租赁合同。五、公开招商相关事项1、租赁期限为5年，前2个月

4、为免租金装修期。2、租金单价区间约为45-54元/㎡月。3、原则上仅给予整层面积出租，确需进行分割的，由入驻企业提出分割申请，经批准后予以实施。4、租金确定和支付方式：企业入驻首两年租金保持不变，第三年起，租金在上一年租金基础上，逐年递增3%，租金按年支付，先付后租，入驻企业应在合同签订之日起10日内一次性付清首年租金。下一年度租金应在上一年度租期到期日前提前15日一次性付清。5、履约保证金及支付方式：入驻企业需在合同签订之日起15日内一次性支付三个月租金给南汇街道办事处作为履约保证金，租赁期届满前，入驻企业若不再续租，

5、需提前三个月书面提出，南汇街道办事处无息退还履约保证金。6、发生下列情形之一的，需终止租赁合同，并没收全额履约保证金：（1）因自身经营管理原因难以继续运营或造成大面积闲置的；（2）利用租赁场地开展经营范围外的业务；（3）违反法律法规，产品（项目）不符合国家产业政策；（4）租赁场地闲置两个月以上或转做其他用途；（5）违反相关规章制度，严重影响汇富大厦正常运行；（6）提供虚假申请材料；（7）擅自将租赁场地转租他人；（8）租金逾期10日未缴纳，且经催告，超过5日仍未缴纳的；（9）连续两年达不到租赁合同约定的营业额及税收保底要求

6、;（10）其他严重影响业主管理服务的行为。六、其他事项房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法总则》、《合同法》及有关法律法规解决。七、联系方式联系地址：双龙路199号408室邮箱：362703582@qq.om联系人：邱女士，55566932（南汇街道）陈女士，88030512（区发改局）附：1、汇富大厦入驻申请表2、汇富大厦招商房产情况表3、汇富大厦招商评分标准（本资料仅供参考，请以正式文本为准。）