租赁合同模板.pdf

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1、精品文档合同签署须知一、签订合同前，双方当事人应仔细阅读本合同各项条款，未尽事宜双方可经过协商一致另行补充并在本合同中予以明确。二、在签订合同前，出租人应当向承租人出示以下原件：（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并保留复印件）。（二）出租人、承租人身份证明或法律资格证明，包括：1、单位：机构营业执照（提供原件并保留复印件）；2、个人：身份证（提供原件并保留复印件）。（三）房屋委托他人代管的须提供经公证的授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。（四）出租共有房屋的，须提供所

2、有共有人同意出租证明或授权委托书。三、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。不填写部分划线，以防篡改。1欢迎下载。精品文档房屋租赁合同甲方（出租方）：出租方地址及邮编：营业执照/身份证：法定代表人（授权代表）：电话：乙方（承租方）：承租方地址及邮编：营业执照/身份证：法定代表人（授权代表）：电话：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置、面积及装修、设施１－１．甲方将其合法拥有的位于的房屋出租给乙方使用。１－２．甲

3、方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。１－３．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途２－１．本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的《房屋权属证书》，并保证该房屋的权属不存在争议、甲方有权将该房屋进行出租。２－２．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公/用，并保证依法经营，乙方未经甲方许可不得变更房屋用途。2欢迎下载。精品文档三、租赁期限及交房期３－１．该房屋租赁期自年月日起至年月日止。３－３．甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。３－４

4、．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。３－５．租赁期满后，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、租金４－１．房屋月租金（含税）为人民币元，大写：房租总金额（含税）总计为人民币元，大写：；物业费（含税）每月为人民币元，大写：；物业费（含税）总金额总计：，大写：。（建议为不含税价，如是含税价应计算税金后加上房租）４－２．该房屋租金支付为一次性付清，甲方应在收到租金7日内向乙方出具正规发票，如违约不出具，应支付乙方合同总价款20%的违约金。４－３．

5、支付方式为：□现金/□银行转账开户行：户名：银行卡号：五、其他费用５－１．乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费由乙方按有关规定自行负担。５－２．甲方于签约时收取乙方人民币：（大写：）的押金，并开具收据。租赁期满后或甲乙双方解除合同后，在乙方结清水电气等应由乙方支付的费用后并在甲乙双方对房屋设施（详情见附件三）核对交接后，甲方在3日内全额退还该押金。六、房屋装修、使用、维修要求及责任6－１租赁期限内，乙方不得变更原有设施3欢迎下载。精品文档6－2甲方应确保移交的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的、保障乙方的租赁用途，并保证其安全性符合有关法律、法规及规章的规定。因

6、甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身损害或财产损失，甲方应赔偿乙方损失。6－3乙方在使用租赁物业过程中，如非因乙方过错，租赁物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。上述情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担，乙方可从应付租金中抵扣。6－4租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不

7、合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应及时告之甲方并负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，由此产生的合理费用由乙方承担。6－5乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并不得利用该房屋从事违法行为。对乙方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。6－6未经甲方同意，乙方不得将房屋及其附属设施中的全部或部分转租或交给自己的关联方使用。6-7、租赁期内，甲方在工作时间内有权随时带领客户到租赁房屋看房，乙方不得干涉。七、出租人及承租人变更７－１．租赁期内，甲方如将此房产所有权转移给第三人，乙方在同等条件下，享有优先购买权。房屋所有权转移给第三人后，原房屋租

8、赁合同仍然