厂房租赁合同模板.pdf

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1、______________________________________________________________________________________________________________厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》条款，结合国家、省、市有关法律法规，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，经双方协商，在自愿、平等、互利的基础上签订本合同：第一条：租赁厂房位置及面积甲方将栋厂房合计面积为平方米的建筑物租给乙方作为生产使用

2、。第二条：租赁期限一、甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。二、合同期限为，自年月日起开始计租，至年月日期满合同终止。三、租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若乙方有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，经甲方同意后重新议定租金和续租合同，乙方在同等条件下有优先续租权。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回厂房:1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用的；-可编辑修改-_______________________________________

3、_______________________________________________________________________2.乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累积超过一个月的。4.乙方租期内未经甲方同意不得提前终止本合同，如需提前解约的，乙方需提前至少两个月书面通知甲方，且履行完以下手续方可提前解约：a、向甲方交还厂房；b、交清合同期内的租金及其它因本合同所产生的费用；否则甲方不予以退还合同保证金。第三条：合同保证金、租金、物业管理费支付方式一、合同期内收

4、取保证金万元整，合同到期结清后全额退还。二、电梯保养费：每楼层每部电梯，半年元，一年元；二、厂房每月每平方米租金为元，每月租金合计元；（本条单价金额均包含物业费），水电费按表另行计收。三、付款方式：以个月为一个支付周期，提前一个月支付，先缴款后使用原则。第四条：协议事项一、乙方如需装修需先将装修方案和图纸交予甲方审核，审核通过后开始装修。乙方装修完毕，须及时将建筑垃圾清理出园区，同时通知甲方按照图纸进行验收，如验收不合格的，按要求整改至合格为止。二、乙方应妥善使用、管理厂房的内外设备，未征得甲方同意，乙方

5、不能擅自变更厂房结构和转移设备设施。三、乙方不能私自占用公用面积，不得利用承租厂房生产、销售或存放危险物品，影响公共安全。-可编辑修改-______________________________________________________________________________________________________________四、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退房，并将厂房内设备、原料及生活和办公物品等清点后在租期范围内全部搬走，乙方不得向甲方请求退还租金、转移费、

6、也不得因装修、基建项目等向甲方提出任何补偿要求，甲方按合同退回乙方的保证金；乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理；对逾期不迁出者，甲方可向不动产地人民法院提起诉讼，一切损失和责任由乙方承担。五、合同期满后，乙方如需拆除现有厂房及生活区、办公区装修项目的（如地板、地砖、墙砖、各种隔断墙、门、窗、吊顶、水电设施等所有不动产），经甲方同意后，乙方需还原成装修前的面貌，直到甲方验收合格，否则需对甲方进行赔偿后方可拆除。合同期满后，如乙方不愿拆除现有装修项目

7、的（同以上所指所有不动产），经甲方同意后双方互不补偿对方损失，乙方可搬走其动产，所有不动产皆不能拆除或搬走；如出现乙方破坏厂房结构或设备设施，对甲方造成损失时，乙方需在对甲方作出相应的补偿后方可搬走其动产，所有不动产皆不能拆除或搬走。第五条：甲方与乙方的变更一、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。二、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。-可编辑修改-__________________________________________________

8、____________________________________________________________三、乙方需与第三人互换房屋时，应事先征得甲方同意，并补充协议。第六条：违约责任一、甲方未按时按要求对房屋进行必要修缮而对乙方造成损失时，甲方应负赔偿责任。二、乙方因不当管理、使用厂房及设施造成损失或发生故障的，乙方应负责维修，如乙方拒不维修，甲方可代为维修，所有费用由乙方承担。三、乙方逾期未交付租金，除应及时