房地产转介方案.pdf

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1、______________________________________________________________________________________________________________泛营销转介方案1、奖励标准成功推介购买成交奖励备注4500元/套（不含税）项目推介人需要提供4500奖励以现金兑现元的劳务费发票2、实施日期2014年9月25日——2014年12月25日3、推介资格项目外房地产销售人员；本项业主；4、奖励细则1)严格按照发展商签署的现行销售政策执行，如被转介的新客户签署《商品房买卖合同》则视为转介成功，其他因素不

2、影响转介有效性，仍按上表标准进行全额奖金发放；2)转介奖励在新客户签署《商品房买卖合同》后15天内兑现；3)若转介人为本项目团购客户，转介人以及被转介人同时认购并签约，转介人才能获得奖励；4)若转介人在符合上述条件一的基础上取得奖励，新客户无论何种原因退房，转介人均无须退回奖励；5、奖励兑现形式1）流程表进入奖金兑换签批程序，总经理签批之后，转介人持个人身份证由销售经理确认后到开发商处确认身份进行兑奖程序，财务部给予奖金发放。-可编辑修改-______________________________________________________________

3、________________________________________________2）奖励兑现形式：现金领取；6、被转介方（以下在本案中统称“新客户”）界定标准1、新客户指：首次上门时，在项目来电来访资源库内查无任何信息纪录的客户；2、新客户首次到访售楼处时，必须由转介人带领客户亲临现场，或者在新客户到达售楼部前由转介人发短信告知现场销售经理以及办公室主任，销售经理将客户信息录入项目泛营销资源库并填写转介客户推荐确认单（附件一）备案，开发商签字确认，方为有效。7、客户界定流程客户界定原则：所有转介介绍实施当日确定制，当日确定包括销售经理、办公室主任

4、、总经理签字。前提：接待客户时，要主动询问客户以前是否与本公司联系过，了解到是老客户，应及时通知第一接待人继续跟进。说明：推介客户资料必需真实，如出现舞弊现象将严厉实施，解除合作关系。现场来电来访客户存档：⑴、客户来访或来电后销售员应在当日第一时间进行录入项目来访来电客户资源库，并录入客户详细资料，泛营销客户转介确认以项目来访来电客户资源库查无此客户资源确认为准（夫妻、子女等直属亲属视为同一客户）;泛营销客户登记及确认细则：（1）泛营销转介人将客户信息告之销售经理，由销售经理在泛营销资源库中录入客户信息，经开发商标注确认。（2）泛营销转介的客户须第一时间填写

5、客户转介信息表并交由销售经理及开发商负责人联合确认界定。（3）泛营销客户转介确认以项目来访来电客户资源库查无此客户资源（包括直系亲属）确认为准，如查有客户则此客户资源信息则转介无效。8、转介的有效核实为防止假转介及其他非正常操作，开发商直接进行当日当场予以确定。9、转介违规处理转介成功但置业顾问（包含转介人）出现假转介事宜，合作各方可进行下列处-可编辑修改-________________________________________________________________________________________________________

6、______理：公司有权不予以发放任何奖励，同时代理公司将会根据内部制度对其进行惩罚，详见附件二《承诺书》。10、泛营销操作流程转介人填写《转介客户推荐确认单（备案）》表或电话、短信告知销售经理，开发商人员，并实施当日确定制销售经理录入泛营销资源库，进行客户确认标注开发商客户核查（项目来电来访客户数据库）如有登记则视为无效转介，则由第一接待人跟进客户无客户登记，开发商确认备案转介介绍实施当日确定制，当日确定包括销售经客户认购并签约：开发商总经理签字确认，并标注可理、开发商办进入兑换奖金流程公室主任、开发商总经理，签字流程表进入奖金兑换签批程序（开发商财务总监签批

7、）-可编辑修改-______________________________________________________________________________________________________________转介客户看房流程步骤内容1.亲自己带客上门，提前发信息，将客户的电话等信息发到现场销售经理，开发商人员，确定客户是否有效。2.带客户上门，现场填转介客户确认单。信息模板（**项目张三11390298888。转介客户：李小姐1380222888到**项目，预计到达时间，15：00由置业顾问***接待。2.直接发信息到信息发到现场销售

8、经理，开发商人员，确定客