浅谈房地产发展和城市建设

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1、浅谈房地产发展和城市建设　　住宅业发展和城市建设都是当今城市面临的焦点问题，城市最高品质的集结点是财富创造的中心。围绕建设小康社会的新一轮城市建设和房地产开发，也必将促进城市竞争力的提升。结合**市城市规划建设的实际，我在这里谈几点思考和认识。新一轮城市建设为房地产业带新的商机，房地产业的持续健康发展，将改变城市的面貌。**市是东省省会，是国家级的历史化名城，1992年12月被划为沿海中心城市，1994年被中央定为中央城市。总人口80万，总面积8177平方公里。199年以，**市社会经济保持了良好的发展，2000年国内生产总值达到1200亿元，城市化水平达到497%。房地产业也

2、呈现快速发展的态势，房地产市场的框架基本形成，推进了投资主题的多元化和房地产开发的市场化进程。实现了由政府主导向市场主导的转换，市场需求稳步增长，供需关系基本平衡1998年以，房地产投资保持了每年30%的增幅，2002年的投资额为1998年的32倍。2002年房地产投资占GDP比重达到64%，保持在合理区间，新开工面积在200到300万平方公里之间。当前**城市建设和房地产业面临浅谈房地产发展和城市建设　　住宅业发展和城市建设都是当今城市面临的焦点问题，城市最高品质的集结点是财富创造的中心。围绕建设小康社会的新一轮城市建设和房地产开发，也必将促进城市竞争力的提升。结合**市城市

3、规划建设的实际，我在这里谈几点思考和认识。新一轮城市建设为房地产业带新的商机，房地产业的持续健康发展，将改变城市的面貌。**市是东省省会，是国家级的历史化名城，1992年12月被划为沿海中心城市，1994年被中央定为中央城市。总人口80万，总面积8177平方公里。199年以，**市社会经济保持了良好的发展，2000年国内生产总值达到1200亿元，城市化水平达到497%。房地产业也呈现快速发展的态势，房地产市场的框架基本形成，推进了投资主题的多元化和房地产开发的市场化进程。实现了由政府主导向市场主导的转换，市场需求稳步增长，供需关系基本平衡1998年以，房地产投资保持了每年30%

4、的增幅，2002年的投资额为1998年的32倍。2002年房地产投资占GDP比重达到64%，保持在合理区间，新开工面积在200到300万平方公里之间。当前**城市建设和房地产业面临浅谈房地产发展和城市建设　　住宅业发展和城市建设都是当今城市面临的焦点问题，城市最高品质的集结点是财富创造的中心。围绕建设小康社会的新一轮城市建设和房地产开发，也必将促进城市竞争力的提升。结合**市城市规划建设的实际，我在这里谈几点思考和认识。新一轮城市建设为房地产业带新的商机，房地产业的持续健康发展，将改变城市的面貌。**市是东省省会，是国家级的历史化名城，1992年12月被划为沿海中心城市，199

5、4年被中央定为中央城市。总人口80万，总面积8177平方公里。199年以，**市社会经济保持了良好的发展，2000年国内生产总值达到1200亿元，城市化水平达到497%。房地产业也呈现快速发展的态势，房地产市场的框架基本形成，推进了投资主题的多元化和房地产开发的市场化进程。实现了由政府主导向市场主导的转换，市场需求稳步增长，供需关系基本平衡1998年以，房地产投资保持了每年30%的增幅，2002年的投资额为1998年的32倍。2002年房地产投资占GDP比重达到64%，保持在合理区间，新开工面积在200到300万平方公里之间。当前**城市建设和房地产业面临三个重大题，第一是经济

6、发展和城市化进程进一步加快，构筑现代新兴工业化城市空间载体，实施新一轮房屋建设的任务相当繁重，我们计划到2013年基本实现现代化。今后10年经济总量平均保持12%以上的增长速度，城市化率年均提高1个百分点以上。城市能否适应和保障社会发展的责任尤其重大。拓展城市新的发展空间，创造和谐环境要求日益强烈。**目前中心城区177平方公里。这个区域常住人口达到210多万，人口密度过大，交通压力增大。为适应城市规划的需要，按照规划发展新区已成为现实而紧迫的任务，我们计划在年内完成交通、管网、河道等基础设施的建设和改造。提升老城功能，改善旧区任务也相当艰巨。**有2600年发展史，是国家级历

7、史名城，同时，历史形成的老城区面积大，人口多，居住条差，居住环境亟待改善，历史化风貌亟待恢复和保护。多年土地基础设施和化等资亟需整合与翻新。为使老城翻新，按照我市人均发展目标，近年需要在老城区改造的房屋达到3000多万平方米。为把握新世纪头20年发展的机遇，**提出了实现新跨越、建设新全城的总体目标，确定了新区开发、老城提升城市环境的基本思路。力争在2007年国内生产总值达到2700亿元，实现历史性跨越；2013年国内生产总之达到3900亿元，提前基本实现现代化；2020年国内生产总值达到8