四星级酒店建筑标准.docx

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1、四星标准建筑标准地上建筑面积：约2.5-3万m2酒店约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米/间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等共建部分的面积）建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性;建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要;大堂标准大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适大堂面积应在500平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应大堂建议挑空处理立面标准有与酒店规模

2、、相适应的总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房;在非经营区设客人休息场所门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务客房标准至少有40间(套)可供出租的客房；70%客房的面积(不含卫生间)不小于20平方米；客房面积34-37平方米至少有40间(套)可供出租的客房；70%客房的面积(不含卫生间)不小于20平方米；有单人间；有套房；有至少3个开间的豪华套房；有残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求标准层平面设计尽量规整简洁。客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5%，10%的客房为连通房，还应设残疾人客房，

3、该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。按300个房间计算：房间类型房间数量所占比例面积（㎡）标准大床房15050%35标准大床房15050%35残疾人房间20.67%35行政套房113.67%45豪华套房20.67%105层使用率不小于85%(层套内建筑面积/层建筑面积);客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱/换衣区域（布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。）套房也必须最低限度的具有以上4个区域，并根据整体大小，考虑以下布置：客人化妆室、独立的用餐区域、独立的厨房/餐具/食品室;独立的生活区域、独立的学习区域客

4、房区走廊净高不低于2.4米。标准层需设置后勤服务用房及清洁间、布草间。其他功能房间标准配有多个小型、中型会议室，有至少容纳200人（300㎡）会议的会议厅3-5个，净高至少3米并配有衣帽间;VIP会议室1个（60㎡）并自带洗手间——配专门的复印室——有大堂酒吧，40个座位以上——有咖啡吧、茶室、面包房——有布局合理、装饰豪华的高级西餐厅，配专门的西餐厨房——有布局合理、装饰豪华的中餐厅——行政酒廊200平方米以上——全日制餐厅100-120个座位左右——多功能厅——歌舞厅、卡拉ok厅或KTV包房、棋牌室、图书室——健身房、按摩室、桑拿浴（SPA）、室内游泳池（至少

5、40平方米）、室外游泳池（至少100平方米）、桌球室等——美容美发室——婴儿看护及儿童娱乐室——宴会厨房/员工厨房/厨房备餐间/送餐厨房/食品储存/洗涤区/送货区——洗衣房/织物间/布草间——员工办公室/家具库房/员工更衣淋浴等——运营行政办公室——机电设备间——停车场100个停车位以上客梯必须达到最高3米的要求，开门尺寸不小于1.8米（W）*2.5米（H）1.2米（W）*2.5米（H），货梯开门尺寸