消防设施维修合同.doc

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1、消防设施维修保养合同书甲方：廊坊市志晟电子有限公司乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司为保证志晟电子自动消防设施的正常运行，根据《消防法》、《合同法》及其他相关法律法规之规定，遵循平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就消防设施维修保养事宜达成如下约定：一、维保期限：自2016年月日起至年月日止，合同期为三年，合同期满，自动解除；双方如协商一致，可以续签合同。二、维保范围：1、火灾自动报警系统；2、自动喷水系统；3、消防给水系统；4、火灾事故广播及通讯系统；三、维修保养工作目标及适用标准

2、：乙方应利用自身专业的设备以及专业技术人员，对医院消防系统进行全面维护、保养、监测及改造，使消防设施之性能达到原消防设计要求，使之处于良好的运行状态，使之符合有关消防规范及标准要求，使之在预防火险以及有效防范火险方面发挥应有之作用。维保保养适用之标准包括（但不限于）：A、《火灾自动报警系统施工验收规范》GB0166----92B、《火灾报警控制器通用技术条件》（1995年修订版）C、《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ184-----85D、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261----05E、

3、《建筑灭火器设计规范》GBJ140----90F、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-----05G、《气体灭火系统施工及验收规范》CD50263-----97四、维保方式及内容（均由乙方独方完成）：承担本合同维保项目的维护工作，定期检验、定期试验以及日常维护保养和维修，若甲方有重大活动时，乙方提前做好巡查工作，确保活动期时系统运行安全，适逢法定节假日之前，乙方派人员进行消防检查，同时做好各种检查记录。1、维修保养内容及时间要求：A、火灾自动报警系统每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1

4、）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常，如发现不正常，做好记录并处理；（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；（4）联动控制柜联动试验。每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1）试验火灾报警装置的声、光显示是否正常；（2）对备用电源进行1--2次的充放电试验，1--3次的主备电源自动切换试验，检查其功能是否正常；（3）对集中报警控制器和区域报警控制器进行监测和清理；（4）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱

5、落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向、手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间；（5）对使用话筒进行广播测试；（6）对各层广播功进行测试；（7）检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；（8）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。每半年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1）进行强制切断非消防电源功能实验；（2）对插孔电话系统进行对讲通话试验；（3）对火灾事故广播系统试验.B、室内消火栓系统的日常维护每月检查项目

6、：（1）定期启、停消防水泵；（2）检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；（3）外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态；（4）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；（1）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；（2）消防水泵手动启动。每季检查项目：（1）进行消火栓按钮报警功能试验；（2）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试。每半年检查项目：（1）对消火栓组件的检查；（2）对消火栓水压的检查；（3）室外消火栓、水泵接合器功能的检查保养。每年检查项目：（1）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械

7、性能是否良好；（2）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；（3）检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；（4）检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。C、自动水喷淋灭火系统每月检查项目：（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障应及时进行处理；（2）消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时。；（3）电磁阀应每

8、月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；（4）每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换；（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐；（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头均应使用专用扳手。每季检查项目：（1）对喷淋系统联动功能进行试验；（2）对水流指示器、压力开关报警功能进行试验；（3）对湿式报警