【AAA】建筑消防设施维修保养合同.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】建筑消防设施维修保养合同（示范文本）建筑名称：合同编号：签订地点：签订时间：建筑消防设施维修保养合同甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：一、维修保养建筑名称：二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、电气火灾监控系统；4、可燃气体探测报警系统；5、消防供水设施；6、消火栓（消防炮）灭火系统；7、自动喷水灭火

2、系统；8、泡沫灭火系统；9、气体灭火系统；10、防烟、排烟系统；11、应急照明和疏散指示标志；12、应急广播系统；【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】13、消防专用电话；14、防火分隔设施；15、消防电梯；16、细水雾灭火系统；17、干粉灭火系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：。三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。四、甲方的权利、义务：1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复。3、根据需要

3、及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。4、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。五、乙方的权利、义务：1、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准的规定，制定建筑消防设施维修保养计划，定期开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维修记录。2、每对合同约定范围内的建筑消防设施全面检查和维修保养一遍，保证其正常运行，并向甲方出具测试记录和维修记录。3、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告

4、应当按规定送达甲方并报甲方所在地的辖区公安机关消防机构备案。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】4、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在小时内组织维修，尽快排除故障。5、对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。6、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。六、维保费用及支付方式、期限：七、违约责任：1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙

5、方修复，甲方需承担不及时通知维修发生的责任。2、甲方未按规定及时通知乙方修复，违规操作造成故障的，应负相应的法律责任。3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。5、如甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的解决。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1、由仲裁机关仲裁；2、向法院起诉。

6、九、双方协商的其他事项：十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：邮编：开户银行：账号：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：邮编：开户银行：账号：【MeiWei_81重点借鉴文档】