2019年辽宁铁岭新城房地产市场简略分析67p课件.pptx

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1、2019-10铁岭新城房地产市场简略分析第一部分铁岭市情第二部分铁岭新城简介第三部分新城建设第四部分投资潜力分析第五部分新城投资环境目录第六部分拿地建议铁岭市概况铁岭市地处辽宁省北部，松辽平原中段，是吉林省、黑龙江省通往其它省市和出海港口的必经之路。现辖银州、清河两区，开原、调兵山两市，铁岭、昌图、西丰三县和两个省级开发区，行政区域总面积近1.3万平方公里，总人口300余万。铁岭紧邻中国最大装备制造业中心----沈阳市，是辽宁中部城市群7个成员市之一。沈阳市辽宁中部集群城市中的一颗明珠，辽宁北部的“天下粮仓”铁岭

2、市概况-基本情况第4页煤电能源之城红学文化之乡体育冠军之乡小品艺术之乡农副产品基地铁岭是一个盛产体育冠军的地方。从铁岭相继走出了阎红、陈跃玲、吕刚、刘红宇、孙福明、李卓六位世界体育冠军。铁岭还是曹雪芹的关外祖籍和《红楼梦》后四十回作者高鹗与著名红学家端木蕻良的故乡。铁岭市是辽宁省重要的能源基地，煤炭储量达22.5亿吨，年产原煤2000万吨以上。燃煤发电能力约占全省的1/4，煤炭资源储量约占全省1/3以上。铁岭市是辽宁优质农副产品生产加工基地，辽北粮仓和全国粮食主产区，被誉为辽宁中部城市群的“米袋子”、“菜篮子”、

3、“奶站”和“肉库”。铁岭是一个盛产欢乐的城市。以赵本山、潘长江等为代表的优秀表演艺术家，给全国人民带去了具有辽北特色的不尽欢乐。铁岭市概况-城市特色多元化的背景，成就了一个完美的城市到2019年6月末，工业园区基础设施已累计投入资金32亿元，起步区面积达到50平方公里，基本达到“六通一平”标准，具备了承接“大、高、外”项目的能力。重点工业园区现有生产企业819户，其中规模以上企业达到429户，超亿元项目102个。通过建设和打造沈铁工业走廊，使全市人口的60％、就业岗位的70％、经济总量的80％聚集在沈铁工业走廊区

4、域内，工业走廊将成为全市改革开放的先导区、新型工业化的示范区、特色产业的集聚区，体制机制的创新区，新铁岭大铁岭建设的重要增长极。沈铁工业走廊是连接沈阳与铁岭两市的一条产业轴线，以102国道为轴，南起沈阳市沈北新区，北至铁岭市昌图县毛家店镇，全长150公里。2019年12月17日，铁岭市率先启动了铁岭段的规划和建设。工业走廊以工业园区建设为载体，在铁岭段分布着各具特色、功能完备的17个重点工业园区，总规划面积达194平方公里。铁岭产业概况-沈铁工业走廊依托于沈阳的核心影响力，打造全面升级的工业产业带第6页沈铁工业走

5、廊区域范围由一个核心区和两个延伸区构筑的三大经济板块组成，总占地面积为3313平方公里，人口147万。其中铁岭市高新技术产业开发区、铁岭经济开发区、铁岭县工业园区、银州经济开发区四大工业园区位于铁岭新城周边5公里辐射区域内。预计到2019年，沈铁工业走廊核心区的四大工业园区将有人口50000人左右，其中外来人口为15000人左右，作为以工业生产加工为主的工业园区，其自身没有完备的生活配套，而新城区距离四大工业园区都在5公里范围内，能够提供完善的城市功能与生活配套。园区内大部分就业人口将选择在铁岭新城安家置业。预计

6、到2020年，四大园区就业人口将达到120000人，外来人口36000人左右。铁岭产业概况-沈铁工业走廊人口第7页序号项目名称开工时间投资规模预计产值（万）主要产品投产时间1辽宁森盛钛业有限公司2019年5月60000100000海绵钛和钛板2009年2辽宁北祥重工机械制造有限公司（辽沈锻压）2019年8月50,000100000生产锻造、热处理、机械加工2009年8月3铁岭恒大重工有限公司2019年5月1350018000冶金矿山成套设备2019年12月4铁岭装备制造学校2019年3月12000无学校2019年

7、9月5辽宁西格马数控机床有限公司2019年5月1200010000研发、设计与生产数控机床设备等机械设备试生产6辽宁中微光电子有限公司2019年8月1200017500研发、设计与生产大功率LED节能灯2009年8月7辽宁泰威机械制造有限公司（沈阳荣光工贸有限公司）2019年9月1150030000机械加工、铆焊2009年8辽宁银捷装备制造有限公司2019年5月1000011000高精度矫直—探伤机组；铜包铝导电复合排；钛丝2019年12月9北京北新集团建设股份有限公司2019年7月300002019153,00

8、0平方米纸面石膏纸2019年12月10辽宁奥德柯汽车装备有限公司2019年7月1600017000先进装备研发和制造2019年10月沈铁工业走廊计划再用5年的时间，通过大力培育产业集群，使有色金属、先进制造、机械加工、橡塑制品、生物化工等产业集聚效应进一步显现，实现产值1000亿以上。使未来的铁岭市人口的60％、就业岗位的70％、经济总量的80％将聚集沈铁工业走廊内。把沈