房屋租赁系统的设计.doc

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1、房屋租赁系统的设计作者：于均鹏来源：《中国科技博览》2015年第29期        [摘要]21世纪随着互联网技术的迅猛发展，使越来越多的商业活动都从传统的现实社会中发展到了网络上。房屋的出租和求租业务也从现实生活中走上了网络空间。伴随着这类业务的开展，如何对出租房屋进行高效、合理的管理这个问题越来越凸现出来。针对这一需求，本文设计并实现了一套基于Web的房屋出租管理系统，力求能简洁高效地解决房屋出租管理方面的问题。        [关键词]班级主页同学录系统Internet        中图分类号：TP311文献标识码：

2、A文章编号：1009-914X（2015）29-0255-01        1引言        随着社会经济的发展，城市现代化建设步伐不断加快，城市规模不断扩大，人员的流动也不断加大，房屋出租逐渐成为社会生活的重要组成部分。无论是房屋出租还是房屋求租，都面临着大量需求。        说到房屋出租，我们首先想到的就是房屋中介，但是不论对于房屋出租者还是对于求租者来说，要面对的问题实在让人头疼，首先是琳琅满目的中介公司让人感到无从选择，在要顾及中介单位可信度的同时，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫，难以快速、准确地从中找到适

3、合自己的房屋信息。再者，出租、承租双方进行交易的时候还要通过中介，使交易过程更加繁琐。而且中介单位还要收取的一定比例的中介费用，这也在一定程度上加重了房屋承租者的负担。因此，现实社会中急需一个第三者为房屋出租者与房屋求租者牵线搭桥，来弥补中介单位的种种不足。        在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临。于是我们就利用开放的Internet技术，开发出实时、快捷、全方位传播信息的平台，我们制作的房屋出租管理系统的网站，就成了人们关于生活中住房问题的信息载体，使得房屋信

4、息在出租者与求租者之间传播更为轻松。这样，使原本复杂的房屋信息简单化，系统能及时为他们提供服务，使出租求租双方都能够方便快捷的得到信息。通过本系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房屋信息的查询和管理，便于房屋出租者更好的发布其房屋信息，同时也为租房者提供方便。并且能够培养我们的综合分析设计能力，同时提高动手实践的能力。        2系统功能分析        本系统是以基于web建立起来的房屋租赁系统，主要是让有意租房子或者有意出租房子的人群提供房屋租赁的平台。系统使用UML建模方法，使系统的功能更清晰易懂。系统用例描述如

5、下所示：        本网站面向各类用户，权限可分为游客、会员、管理员。        所有的用户均可自由地浏览网站上的信息，亦可使用网站上的房屋信息查询功能。当用户有意在网站上发布出租和求租信息，又或者想在论坛上发表自己的意见时，则首先需要填写相关的信息注册成为网站的会员。        当用户成为网站的会员并登陆后，便可根据自己的需要在网站上发布自己的出租或者求租信息。发布的出租信息则需要管理员审核通过方可发布在网站上。        会员进入到房屋出租信息发布页面，填写房屋的相关信息，提交到后台，由管理员审核通过后即可

6、在网站上发布该房屋出租信息。审核时间不超过一天。通过后的信息的发布状态则标记为“true。否则标记为“false”。        会员进入到房屋求租信息发布页面，填写相关要求，提交到后台，由管理员审核并通过后即可在网站上发布房屋求租信息。审核时间不超过一天。通过后的信息的发布状态标记为“true”，否则标记为“false”。        登陆后的会员可以进入到自己的会员中心完善或者修改个人资料；管理自己发布的房屋租赁信息；查看其他会员对自己发布的房屋租赁信息的留言；        当会员发布的房屋已经被租的时候，则需要及时

7、修改该房屋的出租状态为“已完成”，或者删除该房屋出租信息。系统每天会自动删除状态为“已完成”的房屋出租信息。若该房屋信息的在有效期内未“完成”，会员可延长其有效期，否则系统会当其信息的有效期已过而把该房屋信息删除。        当会员发布的房屋求租信息得到解决的时候，则需要及时删除该房屋求租信息。当求租信息未能在有效期内得到解决，会员可适当地延长该信息的有效期，否则，系统会删除该信息。        当会员浏览某条租赁信息的时候，可以就这条信息发表自己的问题或者评论。发布该租赁信息的会员可在自己的会员中心中看到信息下的评论，

8、亦可回复该评论。会员也可到网站的论坛上发表自己的意见。        管理员登陆到后台可以对会员发布的房屋租赁信息、会员的留言信息、会员信息进行管理。当会员的言论不符合网站的规定，管理员有权删除该会员的留言信息，也有权利删除该会员。        3系统功能模块