房屋租赁系统设计与开发

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1、目录1.脂41.1选题竹景41.2选题意义41.3国内外现状及发展趋势51.3.1国内房屋租赁现状51.3.2国外房屋租赁现状51.3.3房屋租赁发展趋势62•姻删62.1项FI资源62.1.1硬件设备62.1.2软件环境72.1.3软件没备72.2项目规划72.2.1系统开发任务描述72.2.2进度安排83.系统需求分析93.1业务需求分析93.1.1系统总体H标93.1.2业务组织93.1.3业务流程103.2功能需求133.2.1功能组织133.2.2系统角色分析154.房屋租赁系统详细设计194.1系统设计基本原则194.1.1集成化原则204.1.2实用性原则204.1.3

2、安全性204.1.4乂活性214.2系统设计H的214.3系统设计步骤214.4数据库设计224.4.1数椐库设计原则224.4.2E-R图设计234.5逻辑结构设计274.5.1E-R图转换为向关系模型274.5.2系统中的数据表275.纖实观305.1界面设计305.1.1系统登录界面305.1.2系统总体界面315.1.3左侧功能菜单32房屋租赁系统设计与开发摘要：目前一些房屋租赁管理系统松散，I'Nj题很多，海量的信息，纷繁复杂的信息处理，激烈的行业竞争，这些都是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和解决的重大问题。由于现代信息技术的发展，也为房屋租赁管理创造了条件，伴

3、随着我国经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高，传统并且简单的的房屋租赁服务方式不能适应社会和人民的需要。所以如何利用先进的管理手段来提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要fuj题。本论文以B/S为架构，以ASP为主要应用技术，以ACCESS2010作为数据库，完成了房屋中介管理信息系统的设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台，使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，能够实现房屋信息的录入，房屋出租者信息的录入，房屋租赁者信息的录入，房屋状态的查询等基本功能。管理员和用户可以根据不同的权

4、限，对房屋信息进行不同的操作。关键字：房屋租赁管理信息系统B/S架构ASP1.引言1.1选题背景现今，社会经济快速发展，房地产行业发展速度迅猛，连带着房屋租赁行业也在快速发展。利用计算机技术实现各行各业都在逐渐实现管理的现代化包括房屋租赁管理的现代化都是非常有必要的。对于房屋租赁中介或者一些中小型企业来说，利用计算机技术支持企业提高效率完成房屋租赁的日常事务，是适应现代化企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是—项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一•般不允许出错，如果实行手工

5、操作，须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的吋间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率，也是企业的科学化、正规化管理，与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.2选题意义房屋租赁，是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租

6、金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，随着计算机技术不断的飞速发展，如何利用先进的管理手段和利用计算机自动处理技术，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学化，己成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。随

7、着时代的发展对房屋租赁的定义也发生了一定的变化，但是对于一个简单易操作的房屋租赁管理系统，我们只需要保证房屋的基本信息和交易过程的可靠性就足够了。房屋租赁管理系统就是运用计算机编程技术和数据库存储技术建立一个以网络为中介的信息交换平台，有效的解决房屋租赁管理中的难题。1.3国内外现状及发展趋势1.3.1国内房屋租赁现状中国房屋租赁市场现状及存在的岡题分析，大量存在黑市黑市就是很多的房主并没有经过房屋管理部门的允许，也没有进行登记注册，就进行房屋租赁活动。有