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1、----------------------------1．资产的价值是由资产所具有的B．获利能力所决定的。来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一的B.产权状况2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效是B．成本法益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近资产的主要目的在于C.界定评估具体范围3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者于B.780.10万元35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保
2、证。这体现15.土地的经济供给是B.有弹性的。生A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时了流动资产的A．较强的变现能力16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为应当从重处罚。4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为C.2000元/36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分进行机器设备评估时，B．收益法的使用受到了很大的限平方米。析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近制。17.最能反映土地使用强度的指标是D.容积率但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于D.垄断竞争5．对某不改变用途持续使
3、用的建筑物进行评估，应运用18.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结的评估方法最好是A．成本法6．作为投资者，从总为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的果,应在资产评估报告正文的C.评估结论中单独列示。的方面来看，长期投资的根本目的在于D．获取投资收评估价值最接近A.128万元。38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循A.益及投资资本增值19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为替代原则。7．编制资产评估报告的工作内容有A．评估资料的分析70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收
4、益将在上39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的讨论一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最进行的评估,其评估值应具有C.市场认可的特征。8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产接近于C.1000万元。40.《国际评估准则》是从D.与市场相关性方面阐述资的寿命期间，转让无形资产的机会成本是A．销售收入20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。的增加折现值将可比交易实例价格修正为B.评估基准日的价格。41、被评估债券为4年期一次性还本付息债券100009．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也
5、是建21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已立在一定的D．假设条件之上的。200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债10．下列经济行为中不属于长期投资的是C．企业甲将比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年A.818万元。该被估债券的评估值最有可能是D、15338元22.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系
6、的角1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是D、净利假设B.3223元/平方米。润+扣税利息2.资产评估最基本的前提假设是D.交易假设。23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价预付的价款按A.整个开发建设工期计算。评估值与B．
7、账面净值的差额。值类型应与A.评估目的相匹配24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估权成交价格为3000万元,规模调整系数为1.10,晶位调机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被结果具有B.咨询性整系数为1.05,价格调整系数为1.15,差异调整系数为评估资产年产量为400件,其重置成本应为A．4万元5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资0
