共有产权保障住房预售合同.pdf

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1、共有产权保障住房预售合同目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量及保修第六章物业管理第七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件《房屋交接书》甲方：_____________________________________________住所：__

2、__________________________________________邮编：_________营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________联系电话：__________委托代理人：_______________________________联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：___

3、_______住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：______

4、_________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_________________________

5、______________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：__________丙方：区／县住房保障中心住所：_________________________邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》

6、等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。第一章合同标的物第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建造共有产权保障住房项目：。该项目已取得编号为的预售许可证。第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方预售座落于区/县路弄《》号室共有产权保障住房（以下简称该房屋），该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑

7、物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。）第三条据房屋调查机构预测，该房屋暂测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证（小产证）满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的％。第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑

8、面积，乙方支付的总价暂定为人民币（大写）元，（小写）元。第六条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市住房保障和房屋管理局认定