长沙市控制性详细规划编制标准.doc

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1、长沙市控制性详细规划编制标准　CSGH002 (试行本)　长沙市规划管理局2003年10月说　　　　　　明 1、编制目的：　　　规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据：　　　《城市规划编制办法》　　　《城市规划编制办法实施细则》　　　建设部《近期建设规划工作、暂行办法》　　　建设部《城市规划强制性内容暂行规定》　　　长沙市规划管理局《长沙市控制性详细规划内容深度规定》3、使用要求凡在长沙市规划区范围内编制控制性详细规划，必须按此标准试用，试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。

2、如有问题，与规划局总工室联系。 目　　　　　　录 第一章　成果要求…………………………………………………1第二章　控制性详细规划文本基本内容及格式…………………3一、总则………………………………………………………3二、规模及用地布局…………………………………………3三、土地利用性质……………………………………………3四、土地开发强度……………………………………………5五、道路交通…………………………………………………6六、市政设施…………………………………………………8七、公共服务配套设施………………………

3、………………12八、绿地系统…………………………………………………13九、历史文化保护……………………………………………13十、城市设计…………………………………………………14十一、城市生态环境…………………………………………14十二、农民安置………………………………………………14第三章　AUTOCAD电子文件标准………………………………15一、AUTOCAD图层…………………………………………15二、图示符号…………………………………………………19三、控制指标块形式…………………………………………2

4、2 第一章成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：①总体规划、分区规划及专项规划的要求。②正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。1.3用地评定成果中应有各类用地的数据统计。1.4已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。2、图纸(除位置图外，均在1:2000地形图上制作)2.1区域位置图2.2用地现状图2.3用地评定图2.4基础设施现状图二、方案阶段1

5、、方案说明（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1区域位置图2.2用地现状图2.3建筑质量评定图2.4规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。 三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1通过审查的（上阶段完成的）区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图2.2用地规划图（当用地规划图不能清晰反映有关情况时，增加下列图纸）2.2.1基础设

6、施规划图（含公共设施和市政设施）2.2.2绿地系统及水面保护规划图2.2.3村民安置用地规划图2.3道路交通规划图2.4控制指标规划图2.5各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等）3、附件3.1通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2初步成果说明3.3以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则，图则以

7、街坊为基本出图单元，单元划分和编号应安排在易于查找的位置。五、所有成果用A3幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。第二章控制性详细规划文本基本内容及格式 一、总则1、适用范围2、主要规划依据二、规模及用地布局1、规模：1.1人口规模1.2用地规模2、布局：2.1　总体布局2.2　分类用地布局三、土地利用性质1、用地平衡表（对外交通、供应设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类，其他分到中类）规划总用地汇总表　　　

8、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表1序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地  2城市建设用地  3水域和其它用地  其中水域  耕地  园地  林地  牧草地  村镇建设用地  弃置地  露天矿用地  规划城市建设用地平衡表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2