长沙市控制性详细规划编制标准

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1、长沙市控制性详细规划编制标准CSGH002(试行本)长沙市规划管理局2003年10月说明1、编制目的：规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据：《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》建设部《近期建设规划工作、暂行办法》建设部《城市规划强制性内容暂行规定》长沙市规划管理局《长沙市控制性详细规划内容深度规定》3、使用要求凡在长沙市规划区范围内编制控制性详细规划，必须按此标准试用，试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。如有问题，与规划局总工室联系。目录第一章成果要求……………………………………

2、……………1第二章控制性详细规划文本基本内容及格式…………………3一、总则………………………………………………………3二、规模及用地布局…………………………………………3三、土地利用性质……………………………………………3四、土地开发强度……………………………………………5五、道路交通…………………………………………………6六、市政设施…………………………………………………8七、公共服务配套设施………………………………………12八、绿地系统…………………………………………………13九、历史文化保护………………………………………

3、……13十、城市设计…………………………………………………14十一、城市生态环境…………………………………………14十二、农民安置………………………………………………14第三章AUTOCAD电子文件标准………………………………15一、AUTOCAD图层…………………………………………15二、图示符号…………………………………………………19三、控制指标块形式…………………………………………22第一章成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：①总体规划、分区规划及

4、专项规划的要求。②正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。1.3用地评定成果中应有各类用地的数据统计。1.4已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。2、图纸(除位置图外，均在1:2000地形图上制作)2.1区域位置图2.2用地现状图2.3用地评定图2.4基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1区

5、域位置图2.2用地现状图2.3建筑质量评定图2.4规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1通过审查的（上阶段完成的）区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图2.2用地规划图（当用地规划图不能清晰反映有关情况时，增加下列图纸）2.2.1基础设施规划图（含公共设施和市政设施）2.2.2绿地系统及水面保护规划图2.2.3村民安置用地规划图2.3道路交通规划图2.4控制指标规划图2.5各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历

6、史文化、名城保护、城市景观设计等）3、附件3.1通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2初步成果说明3.3以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则，图则以街坊为基本出图单元，单元划分和编号应安排在易于查找的位置。五、所有成果用A3幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。第二

7、章控制性详细规划文本基本内容及格式一、总则1、适用范围2、主要规划依据二、规模及用地布局1、规模：1.1人口规模1.2用地规模2、布局：2.1总体布局2.2分类用地布局三、土地利用性质1、用地平衡表（对外交通、供应设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类，其他分到中类）规划总用地汇总表表1序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地2城市建设用地3水域和其它用地其中水域耕地园地林地牧草地村镇建设用地弃置地露天矿用地规划城市建设用地平衡表表2用地面积比例序号用地性质备注代号(公顷)(%)居住用地R一类居住用地R

8、1其中公共服务设施用地R12二类居住用地R21其中其中公共服务设施用地R22三类居住用地R3其中公共服务设施用地R32四类居住用地R42公共设施用地C其中行政办公用地C1商业金融业用地C2文化娱乐用地C3体育用地C4医疗卫生用地C5教育科研设计用地C6文物古迹用地C7其它公共