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1、全国2011年4月高等教育自学考试资产评估试题三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分) 36、更新重置成本 37、评估复核 四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分) 38、如何理解市场价值? 39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容? 五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分) 40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备,账面原值为人民币2219.38万元,其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元,境外运输及保险费占离岸价的1.5%,设备进口时的关税税率为17%,增值税率为17%,银行手续费为到岸价
2、的1%,国内运杂费为人民币20万元,安装及配套费用共计人民币100万元,进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2,评估基准日为2008年1月1日。 评估人员在评估中了解到,设备生产国同类设备在4年中价格上升了5%,境外运输及保险费仍为离岸价的1.5%,评估基准日该设备的进口关税税率下降至10%,增值税率仍为17%,银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知,4年中各种费用物价指数均发生了较大变化,其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108%,2008年1月1目的定基物价指数为116%,运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1%。经对设备情况调查鉴定得知,
3、该设备与现有同类新设备相比,每年增加运营成本20万元,今后该设备若保持100%的利用率,则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7,企业所在行业的正常投资回报率为10%,企业所得税率为25%。 要求:(1)计算该设备的重置成本; (2)计算该设备的评估值。 (计算结果以“万元"为单位,保留两位小数) 41、某企业占用一块土地,面积为15000平方米,土地使用权年限为50年,已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整),由于该地区土地交易较少,决定采用成本法估价。 相关资料如下: (1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元/平方米,其中土地补
4、偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等; (2)土地开发费为80元/平方米,土地开发期2年,开发费均匀投入; (3)税费主要为耕地占用税,按5元/平方米计征,其他税费不计; (4)二年期贷款利息为10%; (5)利润率为20%; (6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%。 要求:估算以下两种情况的土地单价和总价。 (1)无限年期土地使用权价格; (2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10%)。 (计算结果以“元”为单位,保留两位小数) 42、某企业转让生产某药品的技术,经评估人员收集获得以下资料:该企
5、业与购买方共同享有该项技术,双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位;该技术系该企业三年前从外部引进的,账面价格为2000万元;根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年;近3年来,物价每年环比上涨10%;由于购买方生产能力较为强大,其投产后将占领一定市场份额,出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为30万元;另外,该技术转让后,该企业为保持技术领先,需要立即追加费用100万元。 要求:若折现率取10%,请计算该企业转让该技术的最低收费额。 (计算结果以“万元”为单位,保留两位小数) 43、某企业2007年利润表反映实现的净利润为95
6、万元,补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析,预计从2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1%,从2013年到2017年企业净利润将保持在2012年净利润水平上。企业将在2017年底停止生产、整体变现,预计变现值约为140万元。若折现率为10%,企业所得税税率为25%。 要求:评估2007年12月31日该企业的价值。 (计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)全国2011年7月高等教育自学考试资产评估试题三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,
7、共6分) 36、基准地价 37、长期投资(从资产评估的角度看) 四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分) 38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素。 39、简述制定资产评估准则的必要性。 五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分) 40、被评估生产线购建于1998年12月,账面价值为1000万元,2003年对设备进行技术改造,追加投资200万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从1998年到2008年,每年该类设备
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