商业物业管理规定.doc

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1、天安鸿基花园商业物业管理规定 为了加强天安鸿基花园商业物业的日常管理，规范商铺的经营性质、租用范围和卫生标准，提高小区整体物业管理服务水平，为全体业主（住户）、经营者创造一个良好、有序的居住环境和经营环境。参照佛山市南海区《门前三包、门内达标责任书》和有关物业管理法律法规，特制定本责任书，具体规定如下：1、承租单位或个人都不能私自占用公共场所。2、餐厅、商铺等商业物业门前必须做到“四无”，即无垃圾、无污水、无污垢、无痰迹。垃圾实行袋装化日事日清，并在规定的垃圾收集清运时间内投放到垃圾场。做好门前绿化花槽保护工作。3、餐厅、商铺等

2、商业物业有义务维护门前环境卫生和公共秩序。不许在公共走道上乱堆乱放物品，乱占用、乱张贴、乱挂晒。单车、三轮车、摩托车必须停放在管理处指定位置停放。4、餐厅、商铺等商业物业在装修之前提前三天向管理处提出书面装修申请，在未完全办理装修手续之前，严禁私自进行装修。室内必须安装有漏电保护开关，严禁私自乱拉乱接电线。所有电线必须套有PVC管。5、餐厅、商铺等商业物业必须定时清洗厨房抽油烟机，检查烟囱是否有漏油漏烟现象，并保持抽烟机外围干净。6、严禁在出租物业内搭建阁楼。对乱搭乱建的阁楼，物业公司有权要求其拆除；对不自行拆除的，物业公司有权

3、例行拆除，并由承租单位或个人承当拆除费用。商铺必须按每50平方米的标准配备2个以上的4Kg干粉灭火器。7、日常管理。管理处有权制止并纠正商铺物业违反本规定中的条款事宜。根据实际情况，追究相应责任。超出租用场地以外的物品，物业公司有权要求其自行处理，造成损失的深圳天安物业管理有限佛山分公司概不任何负责。8、本责任书如有未尽事宜，将参照相关法律法规执行。9、本责任书最终解释权为深圳天安物业管理有限佛山分公司所有。深圳天安物业管理有限公司佛山分公司二OO五年六月十六日