置业顾问房产基础知识考核试题.doc

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1、房产基础知识培训考核笔试试题考试形式：闭卷；考试时间：45分钟；姓名：1.“五证两书”五证：①②③④⑤两书：①②2.土地使用年限：①居住用地：②公共设施用地（含商业用地）：③工业用地：3.产权证书包括哪两种？1.2.4.“契税”解释及收缴单位：5.①三通一平：②七通一平：6.公共维修基金：7.①红线：②道路红线：8.用公式解释容积率与建筑面积的关系：相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越（）。9.楼面地价的解释：算法，楼面地价=————————10.①建筑基底面积：②建筑密度：11.绿地率的解释：算法，绿地率=————————，与绿化覆盖率有什么区别（）？12.建筑物按建筑结构分为哪几

2、类？套（单元）建筑面积=套内（）面积 分摊的公用建筑面积+套内使用面积 【（）面积】+套内（）面积+（）建筑面积1.提示：砖混结构；2.3.13.房屋各类面积的关系：14.用自己的话说说复式、跃层、错层住宅的区别：15.开间指：，常见尺寸：进深指：，常见尺寸：16.说一下玄关优点：17.哪些公用面积能分摊？哪些不能分摊？各说出三个：18:①住宅的六大基本功能：②一个好的户型体现在哪几个基本特点？答：