城市规划与建筑设计知识分享.pptx

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1、城市规划与建筑设计主讲人；目录第一章城市规划第二章建筑设计第三章城市规划、建筑设计对不动产价格的影响第一章城市规划一个城市的合理规划可以给居住在城市的人们带来舒适的居住环境，良好的生活条件，便利的交通等。第一章城市规划住房交通环境第一章城市规划一城市和城市规划城市的概念城市规划学；城市是以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。在中国包括按国家行政建制建立的市、镇。地理学；地理学上的城市，是指地处交通方便环境的、且覆盖有一定面积的人群和房屋的密集结合体。第一章城市规划字源学的解释——中文解释城：“城，廓也，都邑之地，筑此以资保障也”。市：“日中为市，致天下之

2、民，聚天下之货，交易而退，各得其所”。第一章城市规划城市规划；就是指为城市发展而制定的规划，对一定时期内城市的经济和社会发展，土地利用，空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。城市规划城市总体规划城市详细规划修建性详细规划控制性详细规划第一章城市规划控制性详细规划；是以总体规划和区域规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效控制用地和实施规划管理而编制的详细规划。修建性详细规划；是直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工

3、程的初步设计和施工图设计提供依据。补充，城市设计；与城市规划大体一致，城市规划侧重二维的城市土地利用，而城市设计注重三维的城市形体环境。第一章城市规划城市规划城市设计形体环境规划景观建筑学建筑学市政工程学社会规划经济规划城市规划与城市设计内容的关系第一章城市规划二城市规划的任务1从城市的长远和整体利益出发，合理有序的配置城市空间资源；2通过空间资源配置，提高城市运行效率，促进经济和社会发展；3确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的持续性；4建立各种引导机制和控制原则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致；5通过信息提供，促进城市房地产市场的有序健康

4、运作。第一章城市规划三编制城市规划应遵循的原则人工环境与自然环境相协调历史环境与未来环境相协调城市环境中各社会集团之间和谐第一章城市规划四城市规划的内容城市规划收集和调查基础资料城市发展战略研究确定城市功能空间布局确定区域基础设施规划原则确定新区和市区规划方案市政与基础工程规划方案拟定城市建设艺术布局原则合理安排各建设项目根据需要提出规划措施步骤第一章城市规划五总体规划编制的工作程序（1）基础资料收集；（2）城市规划纲要；论证城市规划的技术经济依据和发展条件；拟定城市经济社会发展目标；论证城市在区域中的战略地位，原则确定市域城镇布局；论证并原则确定城市性质、规模、

5、总体布局和发展方向。（3）方案阶段；（4）方案论证与评审；（5）方案审批；（6）公布。第一章城市规划六城市规划的实施城市居住区交通工业区生态景观商业区基础工程第一章城市规划（1）居住区规划一，居住区的类型依据我国目前城市发展状况，将居住区分为居住区、居住小区、和居住组团三级，泛指居住区。居住区小区组团户数（户）10000-160003000-5000300-1000人口（人）30000-5000010000-150001000-3000居住区，小区和组团三级标准控制规模第一章城市规划二，居住区规划的内容（1）选择、确定用地位置、范围（2）确定规模，即确定人口数量和

6、用地大小（3）拟定住宅建筑类型（4）拟定公共服务设施（5）拟定各级道路的宽度、断面形式和布置方式（6）拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布、布置方式（7）拟定有关的工程规划设计方案（8）拟定各项技术经济指标和进行造价估算第一章城市规划三，居住区规划设计的基本要求（1）使用要求；方便的居住环境，满足多种生活要求（2）卫生要求；卫生，安静的居住环境，合理的日照，通风，防止噪声和空气污染等（3）安全要求；安全的居住环境，保证人民生活有条不紊，对地震，火灾等灾害的有效安排（4）经济要求；应考虑居民生活消费水平，尽量减少造价，节约用地（5）施工要求；布置有利于施工

7、组织和机械化施工要求与建设程序（6）景观要求；功能最大化的同时兼顾美观第一章城市规划四、居住区用地平衡控制指标用地构成居住区小区组团1.住宅用地50~6055~6570~802.公建用地15~2512~226~123.道路用地10~189~177~154.公共绿地7.5~185~153~6居住区用地100100100居住区用地平衡控制指标（%）第一章城市规划设施名称服务半径（时间距离）幼儿游戏场、儿童游乐场5分钟以内幼儿园10分钟以内小学、商业中心15分钟以内中学、超市20分钟以内医院30分钟以内第一章城市规划（2）工业区规划一、城市中工业布置的综合要求1、城市工

8、业用地的形