底店出租协议讲课讲稿.doc

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1、底店出租协议租赁合同出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》有关条款，为保证租赁期间甲乙双方的权利与义务，本着平等、自愿，双方协商的原则签订本合同。一、乙方租赁甲方位于底店。二、租赁期限：年月日至年月日。三、租金甲乙双方在签订合同时，年租金元。四、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方有按合同约定，向乙方收取房租的权利；（2）未经甲方同意，乙方不得私自转让，否则甲方有权力收回底店。（3）未经甲方同意，乙方不得将底店随意拆动、改变房屋结构，不

2、得抵押担保。2、乙方的权利和义务（1）乙方有自主经营的权力和遵守《房屋租赁合同》的义务。（2）乙方有按照《房屋租赁合同》中费用收取的规定及时向甲方及有关部门交纳各种费的义务（包括水、电、暖、物业管理费）。（4）乙方应遵守市场的经营秩序、公共卫生、消防安全、治安管理、交通管理的义务。（5）合同期满后，甲方底店在继续租赁时，乙方在同等条件下享有优先续租的权利，但必须提前一个月向甲方提出优先续租的申请，并签订合同，否则，甲方有权利另行安排他人。五、本合同如遇下列情形之一的，可以变更或解除，双方不承担责任和义务

3、：1、租赁期满或双方协商一致；2、不可抗力因素；3、国家政策调整或城市规划；六、违约责任双方若有违反合同约定责任、义务或其他违约情形之一者，均视为违约，违约方应向受害方支付年租金20%的违约金并赔偿其损失。七、本合同一式贰份，甲乙双方各一份，自签字盖章之日起生效。八、其他事宜：。甲方：乙方：年月日年月日