万科公望三期专题公望风格解读课件.ppt

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1、项目特性通过产品分析和优劣比较，找出项目的机会点和问题点置业人群哪些人群是我们的目标客户？他们的价值取向和现实需求是怎样的？分析三角捷群三角分析工具竞争格局不久的将来，杭州别墅将形成“公望”板块与青山湖板块双雄争霸的格局。公望以唯一性的价格区间形成稀缺供应，并以之江路的一居传统，筑就公望的城市别墅之相。一期二期三期四期三四期在项目中的位置及经济指标：三四期处于项目的最深处，最贴近黄公望国家森林公园山麓，地势最高，景观资源最好。三期样板区二期会所三四期总平图三四期主要经济指标：三四期独立别墅总占地14万平米容积率：0.25-0.26共130户左右（其中三四期各一半）主力户

2、型：地上270-280方，地下120方（B户型160方）每户占地660方，建筑占地180方，花园面积约480方。每户花园以实墙隔档。亚洲建筑元素的折衷风格池，廊，亭，宅，院落意象植入对景、借景等亚洲造园精髓。三四期独立别墅平面布局特征三面环水露天双车库水景玄关泳池、按摩池长廊亲水平台亭子私密院墙三四期独立别墅平面布局特征主卧+次卧部分挑高厅主卧开间6M带阳台三四期独立别墅平面布局特征地下室总面积约120方大面积多功能空间静思区地下室半层外露部分别墅有下沉式庭院三四期独立别墅剖面布局特征建筑风格空间面积建筑布局园林景观园院宅亚洲建筑元素的折衷表现满足别墅首置人群的面

3、积需求院落实墙、L型布局带来内敛与私密植入对景、借景等亚洲造园精髓池，廊，亭，宅，院落意象主要特征项目那么，我们该如何定义这种独特的产品？与其说，这是一种亚洲建筑风格的折衷表现不如说，她不拘一格的体现了主流价值观的“公望”风格“公望”风格或定义或探索“公望”风格或定义或探索“公望”风格之样式“公望”风格之性格“公望”风格或定义或探索“公望”风格之样式“公望”风格之性格我们先谈：黄公望黄公望：元四家之首浙江名士，博览群书，无不通晓，工书法，通音律，能作散曲。曾做过官员，后隐居江湖，入道教全真派。晚年在黄公望国家森林公园内筲箕泉结庐定居20余载，完成中国十大传世名画之《富春

4、山居图》，并著有《写山水决》。在如今的黄公望国家森林公园内，矗立有黄公望石像；以示纪念；在杭州西湖边，有子久草堂和黄公望雕塑，供游人瞻仰。其人黄公望的《富春山居图》，中国十大传世名画之一。这幅以水墨披麻皴描绘富春江一带秋初景色的巨画，长636.9厘米，高33厘米，满光空灵秀逸，气度沉雄。该画于清代顺治年间曾遭火焚，断为两段，前半卷定名为《剩山图》，现藏浙江省博物馆。被誉为浙江博物馆“镇馆之宝”。后半段《无用师卷》藏于台北故宫博物馆。其画《富春山居图》以清润的笔墨、简远的意境，把浩渺连绵的富春山水表现得淋漓尽致，峰峦叠翠，松石挺秀，云山烟树，沙汀村舍，布局疏密有致，变幻无

5、穷，达到了“山川浑厚，草木华滋”的境界。画中的山水给人的感受不是明秀，不是雄伟，而是清灵脱俗的飘逸神采，让人不知不觉间，就被包围在富春山水青清幽悠的氛围中，远远近近，层层叠叠，深深浅浅，亦真亦幻，不由得牵引着我们对富春山水的诗意想象。黄公望正是借着《富春山居图》，向世界发出人生喟叹：“百年心事归平淡”，放弃“高远”和“深远”的气势，追求“平远”境界。其意境作为万科公望价值渊源的富春山居图，其意境恰恰展现了中国居住文明的生活精神“山川浑厚，草木华滋”自古以来，“院落”就与中国人的生活息息相关。在中国传统住宅中，院落是必不可少的建筑符号。无论是北京的四合院、上海石库门的天井

6、，还是广州关西大屋的内庭院，院落无疑是东方人绵延至今的居住情结。庭院对于中国人来说，既是一个物质空间，也是一个精神空间。她象征着天地，是文化与情感的积淀传承处，又是建筑群中的精华所在。在漫长的完善居住环境的过程中，人类要求建筑不仅要满足遮风挡雨、生活起居等物质需求，还要注意尽量满足人们居住心理、居住伦理和居住审美等方面的精神需求，院落正是将两种需求融为一体的理想场所。中国人之所以把“家”叫“家庭”，就是因为家必须有庭院、有院落。院落情结已经渗透到中国人的血液里，长期影响着中国人的居住心态。庭院之中，又如何山川？那么，我们就从亚洲院落营造精髓说起“公望”风格之样式“公望”

7、风格之性格富春山居图写山水决儒家礼仪道家哲学“公望”风格或定义或探索传统文明的烙印受写意山水画的影响一代名士的心声与写照主人思想心声写照公望别墅之性格亚洲院落营造精髓受写意山水画的影响亚洲院落营造精髓院落营造追溯到东晋唐宋年间，当时的文艺思潮是崇尚自然，出现了山水诗、山水画和山水游记。以此为背景，院落营造与园林创作也转变为以自然山水为主体的写意园林。亚洲院落的营造艺术，深受唐宋写意山水画的影响。由“曲折之水、错落之山、迂回之径、参差之石、幽奇之洞”把自然界的景物荟萃一处，以此借景生情，托物言志。写意山水画对院落营造的影响，主要表现在山水、